2 Zimmer wohnung von 86 m² in München

Helle 2 Zimmer Süd-West Wohnung in Pasing mit Hobbyraum, Garten & Terrasse – EG/UG, 2 BäderObjektbeschreibung Diese helle Wohnung bietet ca. 93 m² beheizte Fläche und einen großzügigen ca. 140 m² Gartenanteil mit Terrasse. Zwei Zimmer plus ein großer Hobbyraum, verbunden durch eine elegante offene Holzwendeltreppe, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Große Süd-/West-Fenster sorgen für viel Licht.- Bäder: 1 Bad mit Dusche im EG, 1 Bad mit Wanne im UG- Tiefgarage: Direkter Zugang über das UG oder Lift- Abstellraum: Gefliest und auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar- Küche: Einbauküche mit Spülmaschine und Dunstabzug nach außen- Extras: Waschmaschinenanschluss im UG-Bad, Lift vorhandenGlasfaser InternetzugangDie kleine Wohnanlage (5 Einheiten pro Haus) befindet sich in Familienbesitz seit . Im Jahr 2023 erfolgte die Umstellung auf eine moderne und Zukunftssichere Wärmepumpe (Unabhängig von künftigen CO2 Abgaben auf Gas).Alle Angaben, Maße und Quadratmeter sind circa Angaben.Bilder: 2019 (unmöbliert) und 2024 (möbliert, aktuell).Ich beantworte alle Bewerbungen, bitte etwas Geduld einplanen.Bitte nur seriöse Anfragen.Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Einzeltermine, um sich in Ruhe kennenzulernen und die Wohnung ausführlich zu besichtigen.Frei ab Die angegebenen Heiz- und Nebenkosten sind Vorauszahlungen und werden nach Jahresende individuell abgerechnet. Raumaufteilung EG Wohnung mit Garten, Lift2 Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, HandtuchwärmerWohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, bodennahe Fenster, ca 34m²Schlafzimmer, bodennahe Fenster, ca 12,9m²Flur mit eigener Treppe zum UntergeschoßHobbyraum im UG mit ca 22m², Parkettboden, beheizt, ca 2,5m RaumhöheMehr anzeigen