5 rooms wohnung of 161 m² in Berlin

Vermietung Neubau-Doppelhaushälfte (Erstbezug) im Komponistenviertel mit integrierter GarageZur Vermietung steht eine im Dezember 2024 fertiggestellte, massiv errichtete Doppelhaushälfte auf Bodenplatte (WE 11), in welcher eine Garage mit integriert wurde. Das großzügig gestaltete Haus verfügt über eine Wohnfläche von 161,67 m², verteilt auf 2 Etagen und bietet sich ideal zum Erstbezug für eine größere Familie zum Wohnen und Arbeiten an oder einer WG-Gemeinschaft für Personen im Seniorenalter. Die Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer WEG-Gemeinschaft mit dem Nachbargrundstück Nicolaistraße 36/38, auf dem ein Mehrfamilienhaus steht. Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss gelangt man in das große helle Wohnzimmer, in dem eine moderne Einbauküche mit integriert ist. 2 bodentiefe doppelflügige Schiebeelemente sorgen für viel Lichteinfall und dienen gleichzeitig als Ausgang zur Terrasse. Von der Diele abgehend ist auch ein gefliestes Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz, der Hausanschlussraum, eine Abstellkammer und eine Garderobe zugänglich. Über die Garderobe erfolgt der Zutritt zur integrierten Garage, in der eine Wall Box zum Laden eines Elektroautos genutzt werden kann.Über eine Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo eine große Lichtkuppel im Flurbereich für ausreichend Tageslicht sorgt. Im Obergeschoss befinden sich 4 schöne Zimmer, ein Duschbad mit zusätzlicher Wanne, ein weiteres separates WC und eine kleine Abstellkammer. Von einem Zimmer im Obergeschoss ist ein separater begehbarer Kleiderschrank nutzbar.Zur guten Ausstattung des Hauses gehören:- Fußbodenheizung in allen Räumen- elektr. Rollläden im EG und OG- hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und in allen Bädern- Eiche Landhausdielen in allen Wohnbereichen im DG - neue Einbauküche mit Markengeräten - Garage im Haus integriert mit Wall Box + kurze trockene Wege- zusätzlicher gepflasterter PKW-Stellplatz vor dem HausVom Wohnzimmer aus ist die neu gestaltete Außenterrasse (Sondernutzfläche) zugänglich. Weitere nutzbare Grünflächen mit Spielplatz befinden sich auf der WEG-Gemeinschaftsfläche der Nicolaistraße 36/38. Das Haus kann nach Fertigstellung der Außenanlagen, welche ca. im April 2025 abgeschlossen sein sollen, bezogen werden. Die Mietdauer wird auf 5 Jahre vereinbart mit Option zur Verlängerung. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie mit uns gerne einen Termin zu einer ausführlichen Hausbesichtigung.Mehr anzeigen