4 rooms wohnung of 110 m² in München

Über diese ImmobilieBereits beim Betreten des ebenerdigen Eingangs fühlt man sich sofort wohl und angekommen. Ein repräsentatives Treppenhaus führt Sie über bequeme Stufen in die oberen Etagen. Auch die Wohnung selbst strahlt Eleganz und Großzügigkeit aus. Die Diele verbindet drei großzügige Zimmer, die durch Türen miteinander verbunden sind. Vom mittleren Zimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Eckbalkon. Ihre neue Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: - Diele: Fliesenboden - Wohn- und Schlafzimmer: Massivholzdielen (Eiche) - Bad und separates WC: Granitboden mit Fußbodenheizung Ein praktischer Arbeitsbereich rundet das Raumangebot ab. Diele und Arbeitszimmer sind mit maßgefertigten weißen Einbauschränken ausgestattet. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Die Einbauküche mit hochwertigen Holzfronten bietet einen warmen Ambiente und ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Waschmaschinen-/Trockner-Kombi ausgestattet. Die Elektrik wurde modernisiert und verfügt über zahlreiche Steckdosen. Die Gasheizung ist auf dem neuesten Stand: im September 2024 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Wohnung wurde im Januar 2025 renoviert. Das Viertel ist lebendig und bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Kneipen und gehobene Restaurants. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In weniger als einer Minute erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Station. Von dort sind Sie in nur 5 Minuten am Marienplatz! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. ======================================= From the moment you step into the ground-floor entrance, you'll feel instantly at home. A grand staircase leads you up comfortable steps to the upper floors. The apartment itself is also brimming with elegance and spaciousness. The hallway connects three generously proportioned rooms, which are interconnected by doors. From the middle room, you can access the cozy corner balcony. Your new home boasts high-quality features: - Hallway: Tiled floor - Living room and bedrooms: Solid oak wood flooring - Bathroom and separate WC: Granite floor with underfloor heating A practical workspace completes the room layout. The hallway and workspace are equipped with custom-made white built-in cabinets. All rooms are bright and airy. The fitted kitchen with high-quality wooden fronts offers a warm ambiance and is equipped with a refrigerator, dishwasher, and washer/dryer combination. The electrical system has been modernized and features numerous sockets. The gas heating system is state-of-the-art: a new gas boiler was installed in September 2024. The apartment was renovated in January 2025. The neighborhood is vibrant and offers everything you need: shops for daily needs, cozy pubs, and upscale restaurants. A major advantage is the excellent public transportation connection: The U-Bahn station is less than a minute's walk away. From there, you can reach Marienplatz in just 5 minutes. Don't hesitate to