3 rooms wohnung of 59 m² in Horneburg

modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in SackgassenlageModernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.Nettokaltmiete € 685,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.Flächenaufteilung:- Ca. 59 m² – Wohnfläche- Ca. 8 m² – Kriechboden (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossenZweifamilienhaus; Baujahr 1986; großer, gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss; Küche mit Balkonausgang und neuer/moderner Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Balkonausgang, neuem Laminatfußboden und TV-Anschluss; gemütlicher Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden; neues Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit neuem Laminatfußboden und TV-Anschluss (1/2 Zimmer); Abstellfläche auf dem Kriechboden; moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen möglich.Modernisierungen (2025):- neue Einbauküche- neues Badezimmer- neue Dachflächenfenster- neue Innentüren- neue Laminatböden in den Wohn-/SchlafräumenAnmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand, wird aber unrenoviert übergeben- neue Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik - 2011 -- kein direkter Pkw-Stellplatz vorhanden- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,3 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1986, Energieeffizienzklasse D- Tierhaltung nach VereinbarungBesonderheit:Zurzeit findet die Heiz- und Wasserkostenabrechnung noch über die Wohnfläche bzw. die Personenanzahl statt.Mehr anzeigen