2-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss und Loggia! Sowohl das riesige Wohn/Esszimmer, als auch die südseitig ausgerichtete Loggia über die Dächer von Linz schaffen viel Raum für gemütliche Stunden. Die möblierte Küche befindet sich direkt angrenzend zum Wohnzimmer in einem extra Raum, es ist hier genug Platz um eine gemütliche Essecke einzurichten. Im Schlafzimmer genießen Sie viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre durch die große Fensterfront. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und getrennt vom WC. Für Stauraum sorgen der praktische Abstellraum und das Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit ein PKW-Abstellplatz (EUR 95,00 brutto) angemietet werden. Ein großer Pluspunkt der für diese Wohnung spricht, ist die hervorragende Lage, da alles was das Herz begehrt sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in kürzester Zeit erreichbar ist. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle – 40 m Autobahnauffahrt – 1,4 km Linzer Bahnhof – 2,4 km EINKAUFEN: Supermarkt (Billa, Hofer Landstraße) – 600 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt – 900 m Apotheke – 700 m FREIZEIT: Landstraße – 600 m Hauptplatz – 1,7 km Gastronomie/Restaurant – 170 m Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 586,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 192,25 zzgl 10% USt. Sonstiges € 7,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 78,61 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 864,68 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C