Wir bieten Ihnen hier eine schöne und recht geschnittene ca 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 41748 Viersen zur Miete an. Die Wohnung liegt im 1. OG eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Diele, ein modernes Bad, 2 Schlafzimmern, eine Abstellkammer sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und kann ab sofort gemietet werden. Die Kaltmiete liegt bei 8,06 EUR pro m² Wohnfläche. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Der Mietzins steigt demnach jährlich um 2%. Für die ersten 2 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. In dieser Zeit ist die ordentliche Kündigung ausgeschlossen. Ein vorzeitiger Auszug ist bei Präsentieren eines adäquaten Nachmieters möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Wohnung wird leer (ohne Möbel )vermietet! -3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) -großzügige Wohnküche -Balkon -Tageslicht Bad mit Dusche und Fenster -Sanitäreinrichtungen in weiß mit verchromten Amaturen -Laminat -Wasseruhren (Kalt und Warmwasseruhren) -Kellerraum -Zentrale Warmwasserversorung Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 4.200 m² großen Grundstück. Bis zur Innenstadt sind es ca. 1,5 - 2,0 km und bis zur Autobahnanbindung A 52 + A44 sowie A 61 sind es auch nur wenige Fahrminuten.