Wohntraum am Stadtrand & Alten Kanal! - Wohnen alleine auf einer Ebene - 1. Obergeschoss - Perfekter Grundriss mit vielen Vorteilen - Ca. 91,57 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, großer Balkon, separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum - Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer - Großer Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung und hochwertigem Holzbelag (Bankirai) - Separate Küche nahe am Essplatz – optimal durch Schiebetür getrennt - Gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (1.900,-EUR) - Eltern-Schlafen sowie Kinderzimmer bzw. Büro - Schönes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Schrankelement mit integriertem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC und Abstellraum – jeweils mit Fenster - Garderobenbereich als guter Windfang - Sehr großer Kellerraum – ein Traum für Handwerker, Sportler,…… - Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Platz für PKW im Außenbereich auf Wunsch - Kleiner Privatgarten auf der Hausrückseite mit praktischem Zugang zur Garage - Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr 2001 - Internetgeschwindigkeit: DSL bis zu 250 mbit u. Kabel bis zu 1.000 mbit Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, Erdgas, 112,9 kWh, Klasse D, Bj.