3 Zimmer Wohnung mit 89m² in Norderstedt

Diese helle und lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Norderstedt-Glashütte. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie ein besonders angenehmes und modernes Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das sich vielseitig möblieren lässt. Die Einbauküche präsentiert sich in einem modernen Design. Sie ist ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken, einer Edelstahlspüle, einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einem Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht. Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Die Wohn- und Schlafräume im 1.Obergeschoss sind mit attraktivem Laminatboden ausgestattet, während im Dachgeschoss ein moderner Designerboden verlegt wurde. Badezimmer und Küche sind pflegeleicht gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage wird für 70,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet. Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und das stimmige Gesamtbild – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.•3 Zimmer •Ca. 89 Quadratmeter Wohnfläche •Maisonettewohnung •1.Obergeschoss + Dachgeschoss •Interessante Raumaufteilung •Neu weiß renoviert einschließlich Zimmertüren und Türzargen •Laminatboden im 1.Obergeschoss •Designerboden im Dachgeschoss •Helle Räume •Moderne Einbauküche •Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster •Schöner, sonniger Balkon •Kellerraum •Einzelgarage •Kleine Wohnanlage •Attraktive Wohnanlage •Baujahr 1978 •Gute InfrastrukturMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete in Höhe von 2,87 % abgeschlossen. im Anschluss folgt eine Indexmiete. Daten zum Energieausweis (ein neuer Energiausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor) Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 09.02.2026 Baujahr lt. Energieausweis: 1978 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 wesentlicher Energieträger: Erdgas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die ruhige und grüne Wohnlage in einer gewachsenen Wohnstraße im Norderstedter Stadtteil Glashütte überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Anbindung. Die Busstation „Poppenbütteler Straße / Glashütter Damm“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Norderstedt-Mitte, Glashütte sowie zur U-Bahn-Station Ochsenzoll (U1), von der aus Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Die A7 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem das überregional bekannte ARRIBA Erlebnisbad sowie der Norderstedter Stadtpark an, die das attraktive Umfeld zusätzlich unterstreichen.