2 Zimmer Wohnung mit 75m² in Nittenau

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 auf 2 Zimmer und einem großzügigen Südwest-Balkon mit hochwertiger Holzdielenverkleidung ist sie ideal für Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort suchen. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung 2024 und verfügt über hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die nahe Lage zum Stadtzentrum ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Gastwirtschaften. Die Ausstattung der Wohnung ist von höchster Qualität und verleiht der Wohnung ein modernes und stilvolles Flair. Es gibt ein gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Armaturen sind in elegantem Schwarz gehalten und unterstreichen das stilvolle Erscheinungsbild. Die neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten bietet viel Platz und Komfort beim Kochen und Backen. Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Gaszentralheizung (neu 2024) sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind eine Videosprechanlage, ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein großer Fahrradraum. Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Regensburg zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kosten im Überblick: Nettokaltmiete: EUR 1.425,00 Stellplatz: EUR 50,00 NK-Vorauszahlung: EUR 200,00 Warmmiete: EUR 1.675,00 (inkl. 1x Stellplatz: EUR 50,00) Kaution: EUR 4.275,00 Das Team von Obermeier Immobilien freut sich über Ihre Anfrage.