3 Zimmer Wohnung mit 99m² in Kleve

Diese großzügige, ca. 99 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Klever Fußgängerzone. Die attraktive Innenstadtlage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés mit einem angenehmen Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung, die ein besonders freundliches und wohnliches Ambiente schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Schwanenburg, die Stiftskirche sowie die Emmericher Rheinbrücke – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die geräumige Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber und gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiges Bad mit Dusche sowie praktischen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, viel Tageslicht, offener Architektur, komfortabler Ausstattung und der zentralen Lage macht diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Senioren. Wer urbanes Wohnen mit einem besonderen Ausblick und hohem Wohnkomfort verbinden möchte, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. – Zwei Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne – Markisen und Rollläden an den Fenstern vorhanden – Einbauküche Die Wohnung befindet sich in der Schwanenstraße 10 in bester Innenstadtlage von Kleve. Trotz der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Klever Innenstadt bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Kleve mit Anschluss an den Regionalexpress RE 10 in Richtung Krefeld und Düsseldorf sowie der zentrale Busbahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien und Schnellbusverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden des Niederrheins. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bundesstraßen B9 und B220 in kurzer Zeit. Die Autobahnen A57 und A3 sorgen für eine gute Anbindung an die Ballungsräume des Ruhrgebiets, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande. Die Nähe zu den Wahrzeichen der Stadt, insbesondere zur Schwanenburg und zur Stiftskirche, unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie die niederrheinische Landschaft vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die niederländische Universitätsstadt Nijmegen (Nimwegen) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert das kulturelle und gastronomische Angebot der Region.