2 Zimmer Wohnung mit 63m² in Rheda-Wiedenbrück

ObjektbeschreibungDiese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus im Gütersloher Ortsteil Friedrichsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.Der Grundriss ist klassisch und funktional: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ideal für entspannte Stunden.Dank der Kombination aus Laminat und Fliesen wirkt die Wohnung freundlich und modern. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Kellerraum sowie ein Bodenraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen.Highlights:Ruhige Lage in Gütersloh-FriedrichsdorfBalkon mit schönem AusblickTageslichtbad mit Wanne, Dusche und FußbodenheizungEinbauküche inklusiveStellplatz direkt am HausZusätzlicher Stauraum im Keller und BodenraumAusstattung im Überblick:2 Zimmer, Küche, Bad, BalkonCa. 63 m² WohnflächeLaminat- und FliesenbödenGaszentralheizungEinbaukücheBad mit Fenster, Wanne und DuscheFußbodenheizung im BadKellerraum und BodenraumPKW-Stellplatz inklusiveEnergieverbrauchsausweis, 93,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, Erdgas E, Baujahr 1999.Die Übergabe kann ab erfolgenLageDie Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Friedrichsdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Kaution: 2 MonatskaltmietenDie zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Friedrichsdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in den Ortsteilen Friedrichsdorf und Avenwedde vorhanden. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-