1 Zimmer wohnung von 34m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-008023 Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung Adresse (Heisingen) 45259 Essen / Heisingen Etage 1 Etagen im Haus 2 Wohnfläche ca. 33,50 m² Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkone 1 Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1974 Zustand gepflegt Bauweise Massiv Verfügbar ab sofort Kaution 938,00 EUR Kaltmiete 485,00 EUR Miete pro m² 13,00 EUR Nebenkosten 140,00 EUR Warmmiete 625,00 EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 1974 Primärenergieträger Gas Endenergie­verbrauch 117,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in einer verkehrsberuhigten Dreißiger-Zone im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Mit einer Wohnfläche von rund 34 m² bietet sie einen idealen Rückzugsort für Singles oder Pendler, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen. Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein kleiner Eingangsbereich, der sich gut zur Einrichtung einer Garderobe eignet. Linker Hand befindet sich das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, neuer Glastrennwand sowie erneuerten Sanitäreinrichtungen. Geradeaus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine gute Raumaufteilung vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine praktische, abschließbare Abstellnische befindet sich im Wohn- und Schlafbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt neuem Induktionsfeld ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein Vorratsraum – ideal zur Unterbringung von Vorräten oder Putzutensilien. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde der hochwertige Parkettboden fachgerecht abgeschliffen und versiegelt. Zudem wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen, wodurch ein einladendes und gepflegtes Wohnambiente entsteht. Ein eigener Stellplatz in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Untergeschoss runden das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung ab. - ruhige Lage in verkehrsberuhigter Dreißiger-Zone in Essen-Heisingen - 1. Obergeschoss in einem gepflegten 4-Parteien-Haus - ca. 34 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Schlafbereich - sonniger Balkon - räumlich abgetrennte Abstellnische im Wohnbereich - Tageslichtbad mit Dusche und neuer Glastrennwand - separate Küche mit Einbauküche und neuem Induktionsfeld - angrenzender Vorratsraum in der Küche - hochwertiger Parkettboden (abgeschliffen und versiegelt) - frisch tapezierte und gestrichene Wände - Gegensprechanlage - Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine im Keller - komplett renovierter Zustand - ab sofort verfügbar - Balkon - Balkon/Terrasse Südwest - Dusche - Einbauküche - Massivbauweise - Tageslichtbad Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Essener Stadtteil Heisingen. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Dreißiger-Zone bietet die Umgebung ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zum beliebten Baldeneysee sowie zum Schellenberger Wald und Spazierwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dennoch sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sehr gut: Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Cafés sind im nahen Umfeld bequem erreichbar. Der Stadtteil Heisingen überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.