2 Zimmer Wohnung mit 110m² in Gera

**Traumimmobilien finden – Einfach und schnell auf www.WEIDENER.immo** Vitalresidenz Villa Voß – Leben mit Kultur – Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem Kulturhistorischem innerstädtischen Umfeld residieren, welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemlosen wohnen garantiert? Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden, die Ihnen das ermöglicht. Hier können Sie mit Stolz sagen, das Sie in der guten Stube Gera´s wohnen. Die Vitalresidenz „Villa Voß“ ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s deren umfangreiche Sanierung einherging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur. Die beiden Baukörper sind größtenteils barrierefrei errichtet, bzw. saniert worden. Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandart KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 37,3 kWh/(m²a) Gültig bis , Fernwärme, Baujahr 1850. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante Sport- und Kulturanlagen geprägt. So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage „Küchengarten“, das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit der nahegelegenen Weißen Elster. Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr? Der Bahnhof sowie Busbahnhof sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10 min Fahrzeit. **Großzügige 2 Raum DG-Wohnung** Alle Räume sind großzügig gestaltet worden. Es gibt eine Hausrufanlage, sowie Kabel-Internetanschluß. Die Wohnung ist über einen Treppenaufgang oder bis zur darunterliegenden Etage per Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im DG und ist sehr modern ausgestattet. Die Wohnung hat Fußbodenheizung. Ebenso bietet die Wohnung durch ein Belüftungssystem jederzeit ein angenehmes Raumklima. Moderne Fenster sowie großzügige Badlösungen runden das Gesamtbild ab. * offener Küchenbereich mit Fenster * die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter durch Ablöse übernommen werden! * Wohn-, Schlafbereich und Küche: hochwertiger Laminatboden * Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Bodenfliesen * Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss * Fußbodentemperierung in der gesamten Wohnung * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * für Sie reserviert: ein PKW-Stellplatz im Carport 50,- EUR/monatl. Miete * großer begrünter Park für die Bewohner des Hauses **