Entdecken Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage von Trier-Ost, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Palastgarten. Diese wunderschöne Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und bietet eine durchdachte, großzügige Aufteilung, die keinen Wunsch offen lässt. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der Zugang zu einer sonnigen Loggia bietet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, die moderne Küche mit Einbauküche, das großzügige, moderne Bad sowie ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro sind von hier aus leicht erreichbar. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien: Eichenmassivholz-Parkett im Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer sowie helle, weiße Fliesen in Flur, Küche und dem zweiten Schlafzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet fast den ganzen Tag Sonne sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Dank der abgeschirmten Lage sind Sie hier vom umliegenden Straßenlärm ungestört. Das Tageslichtbad wurde 2015 mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine großzügige Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine. Das Bad ist mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Bei der Sanierung wurden die Aluminiumfenster durch hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit abschließbaren Griffen ersetzt und die Gasetagenheizung durch ein neues Modell modernisiert. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie verschiedene Allgemeinflächen. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage für monatlich 75 EUR angemietet werden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung, wobei der Mieter die Möglichkeit hat, mit einem Anbieter seiner Wahl einen Vertrag für die Gasversorgung abzuschließen. Diese Wohnung bietet Ihnen Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Triers – perfekt für Familien und Berufstätige. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!