Im neuen Wohnquartier „Am Reetweg“ in Augustfehn entsteht eine moderne Maisonettewohnung, die sich durch ihre durchdachte Architektur, zukunftsweisende Bauweise und hochwertige Ausstattung von klassischen Neubauten deutlich abhebt. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, Singles oder alle, die ein stilvolles und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im unteren Bereich: ein großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche. Hier treffen Design und Funktionalität aufeinander und schaffen einen harmonischen Lebensraum – ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zum Balkon, welcher– mit Blick ins Grüne– zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls befindet sich hier das stilvolle Tageslichtbad mit WC, das durch klare Linien und moderne Ausstattung überzeugt. Über eine elegante Innentreppe gelangst Du in das obere Geschoss der Maisonettewohnung. Hier erwarten Dich zwei Schlafzimmer – eines davon als Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Die Räume im Studio bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten für Erholung, Arbeit oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und wohngesunde Bauweise in CLT (Cross Laminated Timber). Diese innovative Massivholz-Konstruktion aus kreuzweise verleimten Vollholzplatten sorgt nicht nur für ausgezeichnete statische Eigenschaften, sondern auch für ein angenehmes, natürliches Raumklima. Die energetisch herausragende Bauausführung im KfW-40-Standard mit QNG plus unterstreicht den ökologischen Anspruch dieses Neubaus. Auch im Detail überzeugt die Ausstattung: Automatische, fassadenintegrierte Außenrollläden, extra hohe Innentüren mit einer lichten Höhe von ca. 2,14 m sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine stabile und schnelle Internetverbindung – ideal für modernes Arbeiten und Leben. Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum gehören ebenfalls zum Angebot. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an die Region bietet diese Maisonettewohnung nicht nur architektonische Raffinesse und moderne Technik, sondern auch ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben. Hinweis: Es handelt sich um den Grundriss einer anderen Einheit der Wohnanlage, dieser ist daher spiegelverkehrt zu betrachten! Das Studio kann aufgrund der momentanen Bauphase noch nicht fotografisch dargestellt werden. Gerne machen Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck des modernen Schnittes! Ausstattung - Erstbezug im modernen Wohnquartier „Am Reetweg“ - hochwertige Einbauküche - Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil - CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber) – massiv, nachhaltig, wohngesund - KfW-40 Standard mit QNG plus Zertifizierung - Klinkersteinfassade – langlebig und klassisch - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fassadenintegrierte, automatische Außenrollläden - ca. 2,14 m hohe Innentüren für großzügiges Raumgefühl - Laminat in Wohn- und Schlafräumen, glatt verputzte und gestrichene Wände - Fußbodenheizung, pro Raum regelbar - Fernwärmeanschluss - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - eigener Stellplatz - praktisches Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum