++ Traum-Wohnung in Plagwitz ++ Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 52.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist B. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter . Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum". Die Gießerstraße 47 befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Plagwitz, einem Quartier, das in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Wandel vom historischen Industriestandort zum kreativen und urbanen Lebensraum vollzogen hat. In unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Straße gelegen, verbindet die Adresse industriellen Charme mit urbanem Zeitgeist und moderner Infrastruktur. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – und bietet gleichzeitig eine ruhige, fast inselartige Wohnlage abseits der Hauptverkehrsachsen. Das umliegende Viertel zeichnet sich durch eine dichte Durchmischung von hochwertig sanierten Altbauten, zeitgenössischer Architektur sowie einer Vielzahl von Ateliers, Galerien, kleinen Manufakturen und urbaner Gastronomie aus. Der fußläufig erreichbare Karl-Heine-Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder einem Kaffee am Wasser ein und macht den Standort auch in puncto Freizeitqualität besonders attraktiv. Infrastrukturell ist die Lage hervorragend erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, die in etwa 10 Minuten per Rad oder ÖPNV erreichbar ist, rundet die urbane Wohnqualität ab. Gleichzeitig bleibt der Stadtteil durch seine gewachsenen Strukturen, den hohen Grünanteil und seine Geschichte authentisch und lebendig. Die Gießerstraße 47 vereint somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem der spannendsten Quartiere Leipzigs. 900 m | 1 km | 900 m | 500 m | 7,80 km | 2,80 km Gießerstraße 47, 04229 Leipzig, Deutschland ( )