3 Zimmer Wohnung mit 69m² in Gevelsberg

Ihre Wohnfühloase befindet sich im 1.Obergschoss (Dachgeschoss) eines 2-Familienhaus. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist. Die verkehrsberuhigte Straße mit Tempo-30-Regelung sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.Die Wohnfläche beträgt 69 m² (Grundfläche ca.80 m²) und ist optimal aufgeteilt. Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von einer zentralen Diele aus zu begehen. Das fast 23 m² große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche gerade einen neuen Anstrich bekommen hat. Die Dachterrasse präsentiert einen wunderschönen Freisitz, bei dem Sie nahezu blickgeschützt Ihre Freizeit genießen können. Die Küche ist beidseitig stellbar und verfügt über einen weiteren Zugang zur Dachterrasse. Zwei Schlafräume mit unterschiedlichen Größen bieten optimale Rückzugsorte. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer wird zurzeit neugestaltet. Die Badewanne wird gegen eine moderne Dusche ausgetauscht, Waschtisch und WC bilden die weitere Sanitärausstattung. Das Badezimmer verfügt praktischerweise über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Alle Fenster sind isolierverglast und teilweise mit Velux-Innenrollos ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gehalten. Die Beheizung erfolgt aus einer Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung, die auch der Warmwasserversorgung dient. In Absprache mit dem neuen Mieter soll eine Teilklimatisierung der Wohnung erfolgen. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung, dafür können Sie aber den Speicherraum nutzen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport, den Sie bei Bedarf hinzumieten können. Ihre Wohlfühloase ist bereits frei und kann nach Absprache angemietet werden. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie näher bringen zu dürfen.Zur Anmietung ist eine Selbstauskunft, Einkommensnachweis der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Genehmigung gerne kostenfrei und sofort für Sie einholen.