3 Zimmer Wohnung mit 89m² in Essen

**Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Tageslichtbädern & zwei Loggien – Erstbezug nach Modernisierung in Essen-Frohnhausen** In zentraler Lage von Essen-Frohnhausen, in der Pottgießerstraße, erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich ab Anfang April 2026 in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Eine Anmietung ist zum **** geplant. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zwei vollwertigen Tageslichtbädern und zwei Loggien macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hinweis: Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des Modernisierungsstandards. Farbgebung und Ausführung können im Detail variieren. Besichtigungen sind bereits während der laufenden Modernisierungsarbeiten möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in gefragter Lage von Essen-Frohnhausen! Highlights auf einen Blick: - ca. 89 m² Wohnfläche - Erdgeschosslage - großzügige Wohnküche mit neuem, weißem Fliesenspiegel (Format 30x60) - zwei moderne Tageslichtbäder - zwei Loggien - Fernwärmeheizung - dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - eigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss - Erstbezug nach umfassender Modernisierung Die Wohnung wird aktuell vollständig auf einen modernen Standard gebracht: - zwei neue Tageslichtbäder in hellem grau (modernes Fliesenformat 30x60) - ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ein zweites Tageslichtbad mit Dusche - beide Bäder mit WC (Vorwandinstallation), Handtuchheizkörpern und hochwertiger Sanitärausstattung - erneuerte Elektrik inkl. Sicherungskasten in der Wohnung - neue weiße Innentüren - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wände und Decken mit weißer Raufaser - hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik - Endreinigung vor Übergabe Hinweis: Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des Modernisierungsstandards. Farbgebung und Ausführung können im Detail variieren. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie per E