3 Zimmer Wohnung mit 86m² in Essen

** Diese großzügige und gemütliche DG-Wohnung wird derzeit modernisiert** Ihr neues Zuhause mit einer Fläche von ca. 86m² befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne+Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Derzeit wird Ihr neues Zuhause aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Die Arbeiten haben begonnen und werden voraussichtlich Anfang Dezember 2025 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist zum geplant. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - geräumige Küche mit neutralem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) - modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss - großzügiger, offener Ess - und Wohnbereich - gemütliches Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ausstattung nach Modernisierung: - modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken, hochwertigen Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Küche mit neuen Fliesenspiegel - pflegeleichter Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände + Decken - mietereigener Kellerraum. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer (elektrisch). Der Waschmaschinenanschluss wird im Bad installiert. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre