2 Zimmer Wohnung mit 53m² in Essen

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Uhlenhautstraße in Essen-Frohnhausen, einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert. Die Arbeiten haben bereits begonnen und werden Anfang März 2026 abgeschlossen sein, sodass ein Einzug zum geplant ist. Vor Übergabe erfolgt selbstverständlich eine professionelle Abschlussreinigung. Die im Exposé veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des zu erwartenden Modernisierungsstandards. Abweichungen in Farbgebung und Ausstattung sind möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und attraktiven Wohnung in begehrter Lage von Essen-Frohnhausen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Im Zuge der Modernisierung wird das Tageslichtbad vollständig erneuert. Dieses überzeugt künftig mit einer Badewanne inklusive moderner Glas-Duschabtrennung, hochwertiger Sanitärausstattung, einer Handtuchheizung sowie zeitlosen Boden- und Wandfliesen im Format 30 x 60 cm in einem modernen Mittelgrau. Die Küche erhält dieselbe Bodenfliese und sorgt so für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der im Rahmen der Modernisierung abgeschliffen und neu versiegelt wird. Wände und Decken werden mit weißer Raufaser frisch gestrichen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie erneuerte Innentüren, die in den vergangenen Jahren bereits modernisiert wurden. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein mietereigener Kellerraum, der mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.