2 Zimmer wohnung von 46m² in München

+ Wohn- und Schlafzimmer + Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster + Sanierte Küche (ohne EBK) + Abschließbarer Kellerraum + Balkon + .m. WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von München-Laim mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 46 m² an, die ab sofort bezugsfrei ist. Die gut geschnittene, neu renovierte Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, das mit modernen Vinylboden ausgestattet wurde. Eine separate Küche (ohne EBK), eine Abstellnische im Flur und ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster vervollständigen die gemütliche Wohnung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, auf dem man entspannt die Abende in der ruhigen Umgebung ausklingen lasssen kann. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet Stauraum für allerlei Hausrat. Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses. FAZIT: Eine attraktive, modern renovierte Wohnung für ein Single oder ein Paar in ruhiger Wohnlage von München-Laim. ÜBER MÜNCHEN-LAIM Laim ist ein lebendiger und gewachsener Stadtteil im Münchener Westen mit einer ausgezeichneten Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Mit rund 60.000 Einwohnern gehört Laim zu den vielseitigsten Stadtteilen Münchens – geprägt von einer guten Infrastruktur, gepflegten Wohnvierteln und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. INFRASTRUKTUR In Laim finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkten. Daneben bietet der Stadtteil eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Biergärten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind zahlreich vertreten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables, urbanes Leben. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Laim ist besonders bei Familien beliebt, was sich in der Vielzahl an Bildungseinrichtungen widerspiegelt. Neben mehreren Kindergärten gibt es Grund- und Mittelschulen, weiterführende Schulen sowie nahegelegene Gymnasien in benachbarten Stadtteilen. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Münchens innerstädtischen Arbeitgebern machen Laim auch für Berufstätige äußerst attraktiv. FREIZEIT & KULTUR Der Stadtteil punktet mit vielen Grünflächen, darunter der nahegelegene Westpark und der Hirschgarten – ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Laim bietet zudem ein breites Vereinsangebot, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen wie das Interim, ein Kulturzentrum mit wechselnden Veranstaltungen. Das städtische Leben trifft hier auf erholsame Rückzugsorte. VERKEHRSANBINDUNG Laim ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof Laim ist ein wichtiger Knotenpunkt im Münchener Nahverkehr (u. a. S1–S8), auch mehrere Bus- und Trambahnlinien durchqueren den Stadtteil. Mit dem Auto ist man über den Mittleren Ring schnell auf den Autobahnen A96 und A8 oder in der Innenstadt. Damit ist Laim sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ideal gelegen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 150.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter INTERESSIERT? Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über dieses Inserat. Direkt im Anschluss erhalten Sie eine E- 80686 München / Laim / Laim Bundesland: Bayern Land: Deutschland