Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wernigerode! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf ca. 87 m². Erbaut im Jahr 1995, besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Charme.Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die drei Zimmer der Wohnung, darunter ein Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld in bester Lage suchen. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt von Wernigerode mit ihrer historischen Architektur und dem lebendigen Kulturangebot. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!- Großzügiges 3-Zimmer-Layout für optimalen Wohnkomfort- Stilvolle Aufteilung auf 2 Etagen, bietet Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten- Highlight: Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick, ideal für entspannte Stunden im FreienDie angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Wernigerode, einem der malerischsten Orte im Harzgebirge. Die Lage profitiert von einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch das tägliche Pendeln unkompliziert und effizient gestaltet wird. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf komplett abdecken, sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Spektrum bieten.Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Architektur und das prächtige Schloss Wernigerode sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erlebnisreichen Ausflügen ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sei es durch Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder durch sportliche Aktivitäten im umliegenden Naturpark Harz. Wernigerode ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Kulturbegeisterte, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität durch seine gut entwickelte Infrastruktur und sein lebendiges Umfeld.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.4.2027.Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist C.