4 Zimmer wohnung von 176m² in Stolberg

Dieses exklusive Penthouse besticht durch eine luxuriöse, moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Erdwärmeheizung und zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima Hochwertige Design-Bodenbeläge in eleganter Optik Zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick und viel Privatsphäre Stilvoller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss für besondere Wohlfühlmomente Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden Video-Sprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort Eigener, großzügiger Kellerraum im Untergeschoss Waschküche, Fahrradraum und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung per Aufzug Gepflegtes, stilvoll gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigen Materialien Dieses Penthouse vereint exklusive Ausstattung, zeitloses Design und neueste Energieeffizienz-Technik – perfekt für alle, die luxuriös, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten. Willkommen in diesem exklusiven Penthouse an der Hastenrather Straße in Stolberg – eine luxuriöse Mietwohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage vereint. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2017. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus umfasst nur sieben Wohneinheiten und überzeugt mit klarer, moderner Architektur, einem eleganten Farbkonzept und einem hellen, freundlichen Treppenhaus. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt bis in die Wohnung oder zur Tiefgarage. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Dachterrassen – hier genießen Sie Sonne, Weitblick und absolute Privatsphäre. Die am Wohnzimmer angrenzende Dachterrasse bietet mit ca. 70 m² reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder repräsentative Empfänge. Eine zweite, ebenfalls großzügige Dachterrasse grenzt direkt an das Schlafzimmer an und schafft damit einen privaten Rückzugsort im Freien. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Hauptterrasse und Weitblick über die Umgebung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, eine behagliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Zur weiteren Ausstattung gehören vier großzügige Zimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine Sauna – perfekt für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, ein separater Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Müllraum. Das Haus wird durch eine moderne, energieeffiziente Erdwärmeanlage beheizt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes, angenehmes Raumklima, schützt vor Feuchtigkeit und filtert Staub, Pollen und Schadstoffe – ideal für Allergiker. Dieses Penthouse an der Hastenrather Straße in Stolberg steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – mit zwei Dachterrassen, Kaminanschluss, Saunaanschluss und modernster Energieeffizienz. Eine echte Rarität auf dem Mietmarkt! Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der Hastenrather Straße 57 in Stolberg – einer gefragten Wohngegend, die Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie schnell das Zentrum von Stolberg oder die Innenstadt von Aachen erreichen können. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Autobahn A4 und den schnellen Verbindungen in Richtung Aachen, Köln und die Niederlande. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Parks und Naherholungsgebiete, wie das Naturschutzgebiet Schlangenberg oder das beliebte Wurmtal, befinden sich in der Nähe und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Hastenrather Straße 57 verbindet zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und naturnahes Wohnen – ideal für alle, die urbanen Komfort und Ruhe vereinen möchten. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A. Aus Gründen der Privatsphäre werden im Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Die gezeigten Bilder dienen lediglich als Ausstattungsbeispiele. Verfügbar ab sofort. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind. Anzahl der Wohneinheiten: 7.00 52222 Stolberg (Rheinland) Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland