1 Zimmer Wohnung mit 70m² in Duisburg

English: Hier können Sie direkt einziehen. In der Warmmiete sind Nebenkosten einschließlich Kosten für Wasser, Heizung, Strom, Internet (DSL mit 50 MBit/s) und Nutzung der Möbel enthalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1934 und verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Sie liegt zentral in Duisburg Wanheimerort, nahe Rheinpark, Rheinpromenade und mit guter Anbindung an Autobahn und Bahnhof. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Gasetagenheizung und eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Zur Nutzung überlassen wird eine komplett ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten inkl. Spülmaschine. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Einzelbett und kompaktem Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist ebenfalls komplett ausgestattet mit Couch, Fernseher und zusätzlichem Sitz- bzw. Essbereich. Sie gelangen vom Wohnzimmer aus zum eigenen Balkon, auf welchem Sie vom Alltag entspannen und frische Luft genießen können. Das Tageslichtbad hat eine Duschwanne und ist ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper, einer Waschmaschine sowie einem Wäschetrockner. Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gasetagenheizung aus 2023, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die gewünschte Temperatur kann bequem im Wohnzimmer am digitalem Thermostat eingestellt werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte und umfassende schulische Einrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Autobahn A59 erreichen Sie in ca. 5 Minuten und auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. 🗓️ Mietdauer Gesucht wird ein Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. 📑 Unterlagen bei Anfragen Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage aussagekräftige Unterlagen mit: kurze Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-Bonitätsauskunft sowie eine Kopie des Ausweises. Vielen Dank! 🖼️ Hinweis zu Bildern und Zustand Die gezeigten Fotos sind nicht vollständig aktuell. Teile der Möblierung wurden modernisiert. Das Badezimmer wird derzeit renoviert; die Fertigstellung ist voraussichtlich im April 2026. 📅 Bezugszeitpunkt Die Vermietung ist ab dem möglich. German: Hier können Sie direkt einziehen. In der Warmmiete sind Nebenkosten einschließlich Kosten für Wasser, Heizung, Strom, Internet (DSL mit 50 MBit/s) und Nutzung der Möbel enthalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1934 und verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Sie liegt zentral in Duisburg Wanheimerort, nahe Rheinpark, Rheinpromenade und mit guter Anbindung an Autobahn und Bahnhof. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Gasetagenheizung und eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Zur Nutzung überlassen wird eine komplett ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten inkl. Spülmaschine. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Einzelbett und kompaktem Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist ebenfalls komplett ausgestattet mit Couch, Fernseher und zusätzlichem Sitz- bzw. Essbereich. Sie gelangen vom Wohnzimmer aus zum eigenen Balkon, auf welchem Sie vom Alltag entspannen und frische Luft genießen können. Das Tageslichtbad hat eine Duschwanne und ist ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper, einer Waschmaschine sowie einem Wäschetrockner. Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gasetagenheizung aus 2023, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die gewünschte Temperatur kann bequem im Wohnzimmer am digitalem Thermostat eingestellt werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte und umfassende schulische Einrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Autobahn A59 erreichen Sie in ca. 5 Minuten und auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. 🗓️ Mietdauer Gesucht wird ein Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. 📑 Unterlagen bei Anfragen Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage aussagekräftige Unterlagen mit: kurze Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-Bonitätsauskunft sowie eine Kopie des Ausweises. Vielen Dank! 🖼️ Hinweis zu Bildern und Zustand Die gezeigten Fotos sind nicht vollständig aktuell. Teile der Möblierung wurden modernisiert. Das Badezimmer wird derzeit renoviert; die Fertigstellung ist voraussichtlich im April 2026. 📅 Bezugszeitpunkt Die Vermietung ist ab dem möglich.