Es erwartet Sie eine außergewöhnliche, repräsentative Wohnung in bevorzugter Lage von Essen. Die Wohnung, in diesem sehr gepflegten Haus mit Aufzug, befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit vorgelagerter sonniger Terrasse, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro mit Blick in die Grünanlage, ein helles Duschbad, eine ausreichend große Küche und eine Empfangsdiele. Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, das große weiße Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein vielseitig zu nutzender Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Für die Fahrräder stehen der Hausgemeinschaft zwei Räume auf Eingangsebene zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden. Kostenaufstellung: Monatsnettokaltmiete: 1500 EUR zzgl. Nebenkosten 550 EUR Warmmiete gesamt: 2.050 EUR BITTE LESEN: – Haben Sie die Lage für sich geprüft? – Der Einzug ist mit max. 4 Personen möglich – Ein solides, eigenes Einkommen ist Voraussetzung – Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren ist vorausgesetzt Gefällt Ihnen die Wohnung und Sie erfüllen alle Voraussetzungen, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Hier ein paar der Ausstattungsmerkmale aufgeführt: – 4 Zimmer – Offener Wohn-Essbereich – Große Sonnenterrasse – Separate Küche – Home-Office-Bereich – Großzügige Schlafzimmer – 2 Tageslichtbadezimmer – Laminatboden – Klimaanlage im 3. OG – Küchenübernahme möglich – Wasseranschluss auf Balkon – Teils Rollladen – Separater Kellerraum – Waschküche – Fahrradkeller Die angebotene Wohnung befindet sich im bevorzugten Moltkeviertel in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Aufzug. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Bebauung in grüner und ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof Essen, die Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 15 Fußminuten entfernt. Eine Bank und eine Sparkasse, Bushaltestellen, die S-Bahn-Haltestelle Essen-Süd, die Inernational School Ruhr und eine Realschule sind in ca. 10 Fußminuten gut erreichbar. Für die Tennisfreunde gibt es in der Straße einen Tennisplatz. Die nahe gelegene Ruhr bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist einen Ausflug wert. Das Moltkeviertel grenzt an die Kronprinzenstraße, die Ruhrallee, die Töpferstraße und die Rellinghauser Straße. Die Autobahnanschlüsse A52 und A40 ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und Köln sind nur ca. 10 autominuten entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.