Nettokaltmiete 572,95 € Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per E ALLE vier Zimmer der Wohnung haben eine Wohnfläche unter 9 m² und zählen somit als halbe Zimmer. Die Wohnung ist daher nicht für Familien mit Kindern geeignet. Die Zimmer sowie der Flur sind mit einem neuen Teppichboden versehen. Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder. Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden. Die Mieter müssen sich selbst um den Einbau einer Küche kümmern. Ein Balkon, Keller- oder Dachbodenraum steht ebenfalls nicht zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen 300 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst. Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Der Charme der in vielen Straßen gut erhaltenen Jugendstilbebauung und die Innenstadtnähe sind die Gründe dafür, dass diese Gegend seit Jahren eine steigende Wohnungsnachfrage genießt. Eimsbüttel hat einen sehr bunten und lebendigen Charakter und ist Standort vieler moderner, junger Menschen. In der Bellealliancestraße und dem nahegelegenen Schanzenviertel treffen sich sowohl ambitionierte Leute aus der Medienbranche, als auch kommunikationshungrige Studenten. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen. Die unzähligen Restaurants, Bistros, Kneipen und Boutiquen runden den Stadtteil ab. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Ein optimaler Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahn-Station Christuskirche (U2) gegeben.