2 Zimmer Wohnung mit 53m² in Vohenstrauß

Vermietung in Vohenstrauß – gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz! Baujahr 1996 – 2. OG/DG – ca. 53,79 m² – sehr gepflegter Gesamtzustand 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Balkon und Kellerabteil – inkl. Einbauküche Bezug ab möglich! Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld im Raum Vohenstrauß, das vor allem durch kurze Wege und eine unkomplizierte Alltagsorganisation überzeugt. Hier wohnt man angenehm ruhig, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Nahversorgung und tägliche Wege Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Netto Marken-Discount liegt in der Nähe, ebenso NORMA und das EDEKA Center Schiml. Damit lassen sich Besorgungen flexibel und ohne großen Aufwand erledigen. Auch eine Postfiliale ist im näheren Umfeld vorhanden. Öffentlicher Nahverkehr Mehrere Bushaltestellen sind gut erreichbar, darunter Vohenstrauß Marktplatz sowie Vohenstrauß Bahnhof Abzweig. Das macht den Alltag auch ohne Auto planbar, etwa für Wege in den Ort oder zu umliegenden Zielen. Verkehrsanbindung und Mobilität Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ein klarer Pluspunkt. Die Autobahnauffahrt zur A 6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Strecken ist auch der Flughafen Nürnberg als nächstgelegener größerer Flughafen gut erreichbar. Freizeit und Erholung Für eine kleine Auszeit im Grünen bieten sich mehrere nahegelegene Parkanlagen an, darunter ein Park und ein Park und Spielplatz. Das ist ideal für Spaziergänge, eine kurze Runde an der frischen Luft oder Zeit mit der Familie. Gesundheit und Versorgung Ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, unter anderem mit der Praxis Dr. med. Dr. rer. nat. Franz Kraml. Ergänzend steht eine Zahnarztpraxis in der Nähe zur Verfügung, was den Standort auch langfristig komfortabel macht. Einordnung der Umgebung Die Umgebung ist geprägt von einer eher ruhigen Wohnstruktur mit stabiler Eigentümerquote und einem ausgewogenen Altersmix. Das passt gut zu Menschen, die Wert auf Verlässlichkeit, kurze Wege und eine pragmatische Infrastruktur legen. – Grundriss mit Diele als zentralem Zugang, Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum – Zentralheizung – Gas als Energieträger – Wohn und Essbereich mit Parkettboden – Schlafzimmer mit dunklerem Parkettboden – Küche mit dunklen Fliesenboden – Bad mit hellen Wand und Bodenfliesen – Bad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas – Kellerraum vorhanden