3 Zimmer Wohnung mit 70m² in Bayreuth

Diese gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Bayreuth. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit seinen großen Fenstern und Blick in den Garten eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Zusätzlich steht ein privater Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug – ideal für Berufstätige, Paare oder Personen mit zeitlich begrenztem Wohnbedarf. Der große Gemeinschaftsgarten kann von den Hausbewohnern mitgenutzt werden. Ein KFZ Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 30€ monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage mit schneller Anbindung an das Klinikum Hohe Warte, das Festspielhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. – Gesamtfläche: ca. 70 m² – Zimmer: 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten – Ausstattung: Voll möbliert – Staffelmiete: 35,00 €/jährlich Besondere Merkmale: – Großer Aufenthaltsraum – Einbauküche – Wannenbad – Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür – eigener Keller: inklusive – Gartennutzung: inklusive Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Festpielhauses, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus Hohe Warte entfernt. Die Entfernung zur Universität beträgt weniger als 7 km. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 6 Gehminuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im nahe gelegenen Industriegebiet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre