1 Zimmer Wohnung mit 68m² in Hamburg

Pflichtangabe gem. GEG: - Baujahr Gebäude: 1964- Baujahr Anlagentechnik: 1998- Energieträger: Erdgas- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 134,74 kWh/(m²a)- Energieeffizienzklasse: E GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen: Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am beschlossen und trat zum in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum .Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV ausgestellt, ab dem dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich! Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG. Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird. Das Objekt: Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine sofort verfügbare 3 Zimmer Wohnung im 2OG, mit ca. 68 m² Wohnfläche an. Diese soeben tippiditoppi renovierte Dreizimmerwohnung ist mit einem außerordentlichen Badezimmer mit Dusche und einer nigelnagelneuen Küche ausgestattet. Die neu ausgestattete Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und zwei oder drei Sitzplätze. Für Ihren Kühlschrank und Ihren Geschirrspüler ist bereits ein Platz vorbereitet. Der großzügige Flur verleiht dieser hellen Wohnung einen imposanten Auftritt. Ein nach Westen ausgerichteter und vom Wohnzimmer zu betretender Balkon ermöglicht Ihnen den Blick in die Natur und ist ein idealer Rückzugsort, um auch Sonnenuntergänge genießen zu können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Lage der Wohnung ist ruhig und an Buslinienachsen gelegen mit denen Sie zentrale Punkte Hamburg direkt erreichen können. In der näheren Umgebung gibt es alle Möglichkeiten zur Versorgung. Die Lage: Der Stadtteil Hamburg Bramfeld ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten Hamburgs, mit einer Mischung aus ruhigen Wohngebieten, guter Infrastruktur mit Einkaufszentren wie die Marktplatz Galerie, diverse Schulen, ärztliche Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Bramfelder See, Natur) sowie eine solide Verkehrsanbindung an die City (ca. 20 Min. mit dem Auto, ca. 30 Min. ÖPNV, bald U5). Ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral angebunden sein wollen. In Bramfeld sind umfangreichen Angebote für jede Interessenlage vorhanden. Grün, naturnah, familienfreundlich, ruhig, gut angebunden. Vollwertige Infrastruktur mit Marktplatz Galerie (Einkauf, Gastronomie), Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, dem Umweltzentrum Gut Karlshöhe, Sportvereine und Hallenbad.