2 Zimmer Wohnung mit 50m² in Essen

Ihr urbaner Rückzugsort: Entdecken Sie dieses helle und komplett renovierte 2,5-Zimmer-Dachstudio im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine urbane Dachgeschoss-Romantik schätzen. Die Raumaufteilung ist funktional und gemütlich gestaltet: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, von dem aus Sie direkt die leicht verwinkelte Küche erreichen (ohne Fenster). Das helle Schlafzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Wohnbereich verbunden (siehe Grundriss) und bietet Zugang zum Badezimmer (En-Suite-Lösung). Die Wohnung ist einzugsfertig renoviert und überzeugt trotz der innenliegenden Funktionsräume durch eine freundliche, helle Atmosphäre. Wohnbereich: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer. Küche: Direkt vom Wohnbereich erreichbar, charmant leicht verwinkelt und funktional (ohne Fenster). Schlafzimmer: Ein heller Rückzugsort, mit direktem Zugang zum Badezimmer. Badezimmer: Innenliegend (ohne Fenster) und vom Schlafzimmer aus begehbar. Es verfügt über eine klassische, etwas ältere Optik, ist gepflegt und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein allgemeiner Trockenraum auf der gleichen Etage zur Verfügung. Lage: Sie wohnen hier in einer zentralen Wohnlage von Kray. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Park. Der Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen – sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben. LINKS & WERBUNG: Alle Links auf dieser Seite, zu z.B. Bonitäts-, Kautions- und anderen Dienstleistungs-Angeboten, sowie übrige Werbung sind Angebote von dritter Seite und ausdrücklich nicht von uns geschaltet und zu beeinflussen! Sollten wir Unterlagen, wie z.B. eine Schufaauskunft von Ihnen benötigen, so sprechen wir Sie im Rahmen der Kontaktaufnahme, persönlich dazu an. ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Essen-Kray. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig schnell ins Grüne zu gelangen. Für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergänge oder Radtouren bietet sich das nahegelegene Naturschutzgebiet Mechtenberg an – eine ideale Naherholungsmöglichkeit in kurzer Entfernung. Der Ortskern von Kray ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Banken, Post, Apotheken, einen Wochenmarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der Spurbusstrecke auf der A40, erreichen Sie in ca. 2-3 Minuten zu Fuß. Für Pendler ist auch die Anbindung an die Autobahnen optimal: Sowohl die A40 als auch die A52 sind nur etwa 2 bis 3 Autominuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Diese Lage vereint behagliches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Anbindungen. Essen ist eine der fünf Metropolen des Ruhrgebiets. Die Stadt greift auf eine 1200-jährige Geschichte zurück und entwickelte sich im Laufe der Jahre von einer Industriehochburg zu einer bedeutenden kulturellen Größe im Herzen des Ruhrgebiets. Essen ist durch einen hohen Anteil an Grünflächen geprägt, wobei die verschiedenen Parks, Wiesen und Waldflächen nahezu 50 % des Stadtgebietes ausmachen. Im Süden der Stadt fließt die Ruhr durch ein malerisches Landschaftsbild aus Hügeln, Feldern und Wäldern und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.- Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer; Fliesen in der Küche und im Badezimmer - Küche: Direkter Zugang vom Wohnbereich; funktionaler, leicht verwinkelter Schnitt; innenliegend (ohne Fenster) - Badezimmer: En-Suite-Zugang (direkt vom Schlafzimmer erreichbar); innenliegend (ohne Fenster); gepflegte, klassisch-ältere Optik; Stellplatz für die Waschmaschine - Wohn-/Schlafbereich: Großzügige Raumaufteilung mit direktem Durchgang zwischen Wohn- und Schlafzimmer - Zusätzliche Flächen: Kellerraum, separater Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung auf der gleichen EtageFinden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 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