2 Zimmer Wohnung mit 50m² in Gera

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo** Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses besticht durch ihr modernes Raumkonzept. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist, sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer bietet ein Fenster, eine Badewanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird von einer Zentralheizungsanlage beheizt, und der Energieausweis weist einen Verbrauch von 108,8 kWh/(m²a) aus. Dieser ist gültig bis zum und zeigt, dass die Zentralheizung aus dem Jahr 1919 stammt. Die im Mietvertrag festgelegten Reinigungsarbeiten innerhalb und außerhalb des Gebäudes werden von einem Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Die Wohnung liegt in Untermhaus, eine begehrte Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Hofwiesenpark und die malerische Elster. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Der Hofwiesenpark, nur 5 Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und sportlichen Betätigung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Zusätzlich befinden sich der Küchengarten, die elegante Orangerie, das Theater und die renommierte SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Umgebung, was das kulturelle und akademische Leben in dieser Region bereichert. Die Anbindung an die Straßenbahn, die Sie in die Innenstadt und zum Bahnhof bringt, ist ebenfalls fußläufig und in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet: * Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein stilvoller Vinyl-Belag in Laminatoptik verlegt, der eine