2 Zimmer Wohnung mit 58m² in Düsseldorf

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer erstklassigen Innenstadtlage.Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail auf einen gehobenen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, ein zeitloses Design sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sämtliche Räume erreichbar sind. Das über 21 m² große Zimmer (1. Zimmer rechts) beeindruckt durch seinen offenen Schnitt sowie bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig dank moderner Dreifachverglasung einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz bieten. Das stilvoll modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, hochwertige Sanitärausstattung und ein zeitloses Design. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und samt Fenster ist zum Balkon ausgerichtet.Das zweite Zimmer (2. Zimmer rechts) mit rund 16 m² bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof sowie auf die beeindruckende St. Elisabeth-Kirche – ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Düsseldorfer Innenstadt. Beide Zimmer können flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügen jeweils über Anschlüsse für Internet, Telefon und Satellitenempfang.Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, verfügt über einen Personenaufzug sowie einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung. Im Innenhof befinden sich der Mülltonnenbereich sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten.Eine Einbauküche ist mieterseits anzuschaffen.Konditionen des Mietverhältnisses:- Mietbeginn: ab sofort möglich / vorgesehen- Kaltmiete = €- Betriebskostenvorauszahlung = 250,00 €- Kaution = 3 Kaltmieten ( €)- Wertsicherung = IndexmieteDiese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Innenstadtlage zu einem Gesamtpaket, das in dieser Qualität nur selten auf dem Düsseldorfer Mietmarkt zu finden ist.