4 Zimmer Wohnung mit 97m² in Ulm

Ulm-Jungingen – Helle und großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Einzelgarage In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Ulm-Jungingen erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld – nur wenige Meter von Kindergarten und Grundschule entfernt. Alle Räume verfügen über Fenster, einschließlich der beiden Badezimmer. Dadurch entsteht eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der etwa 8 m² große und sonnige Südbalkon, der zur Hälfte überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein ca. 7 m² großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein weiterer Kellerraum zur Verfügung gestellt werden. Zudem steht das große Grundstück den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Kosten für Pflege und Unterhalt werden über die Betriebskosten abgerechnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit Licht und Steckdose, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Mit Einbauküche ca. 9 Jahre alt Sonniger Südbalkon ca. 8 m² 2011 Ölzentralheizung Solar zur Heizungsunterstützung Parkettboden Kunststoff-Fenster mit Rollläden Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC Keller ca. 7 m² (evtl. weiterer Keller möglich) Einzelgarage mit Steckdose Kabel-Internet über Vodafone bis zu 1000 MBit/s (lt. Verfügbarkeitstest im Internet) Gemeinschaftliche Gartennutzung gemeinschaftliche Waschküche 89081 Ulm-Jungingen, Nähe Ortsmitte ca. 2 km nach Ulm-Lehr ca. 4,5 km nach Dornstadt ca. 7 km zum Münsterplatz nach Ulm Jungingen, der nördlichste Stadtteil der Stadt Ulm, ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbuslinie 7 bringt Sie bequem ins Zentrum von Ulm, während Sie mit der Linie 13 schnell zur Universität, zur Wissenschaftsstadt, zur S-Bahn und zu den Kliniken gelangen. Auch mit dem Auto sind diese Ziele in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen könnten kaum besser sein – über die nahegelegene B10 erreichen Sie Stuttgart zügig, und auch die Autobahnen A8 (Richtung Stuttgart und München) sowie A7 sind schnell erreichbar. Die A7-Anschlussstelle liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Vor Ort bietet Jungingen alles, was man für den Alltag braucht: ein Supermarkt, ein Bäcker, ein modernes Hausarztzentrum, eine Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule, das Bundeswehrhallenbad, ein aktiver Sportverein, ein Fitnessstudio, gastronomische Angebote und mehrere Banken. Als "Jungingerin" schätze ich besonders die ideale Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Wer gerne spazieren geht, wandert oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet rund um Jungingen ein weit verzweigtes Netz an Feld-, Wald- und Wiesenwegen. Für Familien mit Kindern bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kindergärten und die Grundschule genießen einen sehr guten Ruf, weiterführende Schulen sind unkompliziert mit dem Bus erreichbar. Im benachbarten Ulm-Lehr befindet sich ein großes E-Center, und auch im nahen Dornstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nicht zuletzt ist der Ulmer Norden für seine vielen Sonnenstunden bekannt – hier scheint gefühlt die Sonne am längsten. Besonders beeindruckend sind die Sonnenauf- und -untergänge, die Sie bei einem Spaziergang durch die umliegenden Felder genießen können. Ulm-Jungingen helle 3-Zi.-Etagenwohnung im OG mit EBK, sonnigem Südbalkon, Garage und KellerZur Detailansicht Gemeinschaftliche Gartennutzung Wohnungskatze ok Hunde sind nicht möglich Kehrwoche und Winterdienst durch Bewohner (2 Parteien) Die Wohnung wird renoviert übergeben Zusammenstellung der Miete: 1115 € Kaltmiete Wohnung inkl. EBK + 50 € Miete Garage ———— 1165 € Kaltmiete insgesamt +350 € Heizungs-/Betriebskosten-Vorauszahlung ———— 1515 € MIete an den Vermieter zuzüglich Müll, Kabel-TV und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt ab. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Fächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Berechnungen entnommen. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.