4 Zimmer Wohnung mit 146m² in Ulm

Wohnen im "Grüner Hof". Diese besondere und exklusive 4-Zimmer-Wohnung liegt im historischen Herzen von Ulm und ist trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 14 Wohneinheiten und mehreren Büros. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Mit ihrem offenen Charakter wirkt diese besondere Immobilie modern und gleichzeitig sehr gemütlich. Auf ca. 146 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Familien. Einen traumhaften Blick auf das Ulmer Münster haben Sie von der teilweise überdachten Loggia aus. Der offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, den Tag teilt, gemeinsam kocht, lacht und einfach Zeit miteinander verbringt. Durch die große, bodentiefe Fensterfront zur Loggia flutet viel Licht in den Raum und schafft eine warme Atmosphäre . Die Loggia fügt sich dabei so harmonisch in den Wohnbereich ein, dass sie wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums wirkt und ein echtes Gefühl von Leichtigkeit entsteht. Sie ist teilweise überdacht und kann dadurch bei fast jedem Wetter genutzt werden – ob für ein entspanntes Frühstück am Morgen, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit zwischendurch. Ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf nutzen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Dusche und einem japanischen WC – praktisch im Alltag und gleichzeitig ein angenehmer Ort zum Wohlfühlen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze – ein echtes Plus und in dieser zentralen Lage fast schon ein Luxus. Bequemes Parken direkt im Haus und zusätzlicher Stauraum machen das Wohnen hier besonders komfortabel und runden das hochwertige Gesamtpaket perfekt ab. Etagenwohnung (4. OG) mit Aufzug (vorletzte Etage) Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierschrank Parkett im Wohn-, Essbereich, Flur, Gäste-WC und allen Zimmern Fliesen im Bad Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, japanisches WC (Dusch-WC) und Waschmaschinen- und Trockneranschluss Gäste-WC mit Waschbecken zweifachverglaste Holzfenster Heizkörper im Wohn-, Essbereich und allen Zimmern Fußbodenheizung im Bad Fernwärme teilüberdachte Loggia in SW-Ausrichtung Kellerabteil ca. 8 qm mit Licht und Steckdose Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum 2 Tiefgaragenstellplätze 89073 Ulm-City Die Wohnung liegt im Zentrum von Ulm, ganz in der Nähe des Ulmer Münsters. Trotz der zentralen Lage ist es hier angenehm ruhig, da die Wohnung in einem geschützten Innenhof liegt. Vom Trubel der Stadt bekommt man dadurch nur wenig mit – so verbindet sich das lebendige Stadtleben mit einem entspannten und ruhigen Rückzugsort. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Cafés, Restaurants und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Donau ist ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. In Ulm ist immer etwas geboten: Ob Kultur, Veranstaltungen oder Freizeitaktivitäten – hier kommt keine Langeweile auf. Auch die Anbindung ist sehr gut: Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die wichtigsten Straßen und Autobahnen. Entfernungen: ca. 200 m Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants ca. 300 m Donauufer ca. 500 m Altstadt / Münsterplatz ca. 1 km Hauptbahnhof ca. 2 – 3 km Parks und Grünanlagen ca. 5 km B10 / B28 ca. 10 km A7 / A8 ca. 10 km Neu-Ulm ca. 90 km Stuttgart ca. 90 km Augsburg ca. 130 km München Ulm-City *GRÜNER HOF* Exklusive 4-Zi. Wohnung mit Loggia, tollem Münsterblick, EBK und 2 TG'sZur Detailansicht Zusammenstellung der Miete: 1900,00 € Kaltmiete Wohnung 180,00 € 2 Tiefgaragenstellplätze á 90,00 € ————- 2080,00 € Kaltmiete insgesamt 560,00 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung ————- 2640,00 € Miete an Vermieter zzgl. Müllgrundgebühr, Kabel-TV und Strom (diese rechnet der Mieter direkt ab). Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten sind in der Vorauszahlung enthalten. Weitere Details: Hausmeisterservice Bitte Nichtraucher Haustiere nach Absprache Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.