2 Zimmer Wohnung mit 62m² in Wuppertal

Dieses gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt zwei einseitig angebaute Haushälften mit einer vorgelagerten Grünfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert sowie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Insgesamt gibt es 11 Wohneinheiten und zwei stille Gewerbeeinheiten, die sich auf drei Eingänge verteilen. Ihr neues Domizil befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) des Hauses und wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik einschließlich Sicherungskasten erneuert, das Bad neu gefliest und eingerichtet, alle Heizkörper, Türen und Türrahmen ausgetauscht, alle Fußbodenbeläge erneuert und alle Wände tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen.Diese charmante Wohnung mit 62,50 m² Wohnfläche und großzügiger Aufteilung wird Sie begeistern. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großen Fensterfronten und einem herrlichen Weitblick über die Dächer von Ohligs ist das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet trotz der Schrägen perfekte Einrichtungsmöglichkeiten. Das Bad präsentiert sich mit großformatigen weißen Hochglanzfliesen, kombiniert mit einem mattgrauen Fliesenboden. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten, einem Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster zur optimalen Belüftung. Alle Räume sind von der Diele aus zur erreichen. Weiterhin gibt es auch noch einen praktischen Abstellraum mit Fenster, in welchem sich einiges Verstauen lässt.Bis auf das Badezimmer sind alle Bodenbeläge einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung. Die Gasetagenheizung verfügt über eine zentrale Steuerungsanlage, hier können Sie alle Räume gleichzeitig und einheitlich temperieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache bezogen werden. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses gerne mit einziehen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus und in der Umgebung zur Verfügung.Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.