ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Sie­ suchen eine gediegene, ruhig gelegene Wohnung, abseits des Großstadttrubels und dennoch zentrumsnah ? Sie benötigen etwas mehr Platz und eine gute Raumaufteilung ? Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen, denn zusammengefasst bietet sie 4 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 105 qm Wohnfläche, dazu einen großen Balkon mit Blick auf den Garten und einen Stellplatz ( gegen Aufpreis) für Ihren Wagen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. eines drei Parteien Hauses in einer ruhigen Sackgasse unterhalb des Trierer Petrisberges. Von der Anliegerstraße kommend, betritt man das Grundstück über einen befestigten Hof, auf dem sich auch die PKW Stellplätze befinden. Der Hauseingang sowie der Zugang zur Rückseite des Anwesens mit dem angrenzenden Garten liegen auf der linken Seite und von hier betreten Sie das Haus durch ein hellesTreppenhaus und gelangen zum Eingang der Wohnung im ersten Obergeschoss. Eine großzügig gestaltete Diele bildet das Entrée, von dem die einzelnen Wohnräume erreicht werden. Gleich links, auf der zum Garten hin gelegenen Rückseite des Hauses, befindet sich ein weiterer kleiner Flur mit einem Abstellraum, dem großzügig dimensionierten und durch ein großes Fenster mit viel Tageslicht versehenen Bad, sowie ein Gäste WC. Daran schließt die geräumige Küche mit Einbau- Küchenzeile und zudem Platz für Esstisch und Stühle bietet, an. Ein zum Garten hin gelegenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzendem Esszimmer rundet den Wohn-Essbereich ab. Zu guter Letzt folgen 1 Schlaf-/Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer. Im Keller steht nur Ihnen ein ca. 20 qm großer, trockener und sauberer Raum zur Verfügung. Der HWR nebenan dient allen Bewohner des Hauses zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine/Trockner und er verfügt über direkten Zugang zum Garten, so dass Sie an schönen Tagen auch eine Wäschespinne aufstellen können. Ihr Fahrrad können Sie in einer dafür gedachten Garage hinter dem Haus unterstellen.