2 Zimmer Wohnung mit 70m² in Trier

Property description Diese hochwertige, neu entstandene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen Erstbezug-Charakter, zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über einen neuen Aufzug erreichbar. Bereits das renovierte Treppenhaus mit stilvollen, anthrazitfarbenen Fliesen vermittelt einen gepflegten und modernen Eindruck. Die Wohnungstür ist eine hochwertige weiße Sicherheits­tür mit Schall- und Brandschutz, Dreifachverriegelung sowie Türspion – ein Plus an Komfort und Sicherheit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, der vielfältige Stellmöglichkeiten für Schuhschrank, Sideboard oder Garderobe bietet. Der gesamte Wohnraum ist – ebenso wie das Treppenhaus – mit stromsparender LED-Beleuchtung ausgestattet. Direkt neben der Eingangstür befindet sich eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Blick vor und hinter das Haus. Ein Stellplatz im Innenhof kann auf Anfrage angemietet werden. Vom Flur aus gelangen Sie in das frisch renovierte Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Regendusche, zwei großen Fenstern, einem modernen Waschtisch mit zwei geräumigen Schubladen, einem beleuchteten Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Eine großzügige Nische bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das große, helle Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zahlreiche LED-Spots und Steckdosen sorgen für optimale Licht- und Nutzungsmöglichkeiten. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist vollständig ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie Geschirrspülmaschine. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über viele Steckdosen verfügt. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet (innen weiß, außen grau) und liegt vollständig zum ruhigen Innenhof, was ein angenehmes Wohnklima garantiert – trotz zentraler Lage. Elektrische Rollläden sowie bodentiefe Fenster in der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon, ebenfalls zum Innenhof gelegen, verfügt über Beleuchtung und Steckdose. Das großzügige, helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und lässt sich individuell regulieren. Das gesamte Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A, ist vollständig gedämmt (Gewebe, keine Styropordämmung) und wird über eine moderne Gas-Hybrid-Wärmepumpe beheizt. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Energy certificate Class: A