PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER Mit seiner Effizienzklasse A, der neuen Außendämmung, neuen Luft-Wärme-Pumpe, neuen 3-fach-verglasten Fenstern und einer Dach-Aufsparren-Dämmung setzt es neue Maßstäbe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² im 1.OG auf einem weitläufigen Grundstück von 663 m² bietet diese hochwertig sanierte Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich Im Obergeschoß als 3-Zimmerwohnung mit 88 m², einem offenen Wohn-Essbereich, Balkon, Außenstellplatz und Kellerraum. Das Objekt ist nach WEG in ein 2-Familienhaus mit 2 Grundbuchblättern geteilt. Verfügt jedoch über 3 Wohneinheiten, die alle einen separaten Zähler für Strom, Wasser und Heizung haben, sodass eine saubere Nebenkostenabrechnung gewährleistet ist. Dieses Haus verfügt über zahlreiche Smart-Home-Features wie steuerbare elektrische Rollläden, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, eine Smart-Home Video-Gegensprechanlage und eine Video-Überwachungssystems. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem hochwertigem Steinboden und Markise mit Fernsicht. Hier können Sie entspannen und den Tag bei einem Cocktail mit Freunden ausklingen lassen. Insgesamt überzeugt dieses Traumhaus durch seine außergewöhnliche Ausstattung und die großzügigen Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Dieses energetische Meisterwerk eines frisch sanierten, freistehenden 3-Mehrfamilienhaus in Pohlheim lässt keine Wünsche offen.