3 Zimmer Wohnung mit 105m² in Dortmund

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.570 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 320 EUR, sodass die Gesamtmiete bei 1.890 EUR liegt. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar. Ein Stellplatz ist nicht explizit ausgewiesen, jedoch bietet der Keller zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Dachterrasse des Gebäudes mit hellem Fliesenboden und Glasgeländern steht als gemeinschaftliche Fläche zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien. Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Dortmund, Leipziger Straße 44139. Die Wohnfläche beträgt exakt 105,19 m² und bietet ein großzügiges Raumangebot mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Räume sind mit hellem Holzfußboden ausgestattet und durch große Fenster lichtdurchflutet. Die offene, moderne Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung liegt zentral in Dortmund, Leipziger Straße 44139, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und umliegender Städte gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie Grünflächen und Schulen, die den Alltag angenehm gestalten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur und Naherholung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Fahrstuhl, der den Zugang zum 2. Obergeschoss erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die moderne Ausstattung umfasst außerdem ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche und einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die hellen Bäder sind mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und zeitgemäßen Armaturen ausgestattet, die für Komfort und Stil sorgen. Die gute Energieeffizienz der Heizungsanlage unterstützt die Senkung der Nebenkosten.