3 Zimmer Wohnung mit 91m² in Dortmund

In der Leipziger Straße in Dortmund erwartet Sie eine moderne Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines Gebäudes. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sodass sich Wohnen und Rückzug gut trennen lassen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung von Wohn- und Essbereich – ideal, um den Alltag flexibel zu gestalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1180 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 295 EUR; die Gesamtmiete liegt damit bei 1475 EUR. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Juli 2026. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 90,65 m² Wohnfläche. Auf 3 Zimmer verteilt sich die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern sowie insgesamt 2 Badezimmern. Der Wohnbereich ist hell und wirkt durch den offenen Grundriss großzügig: Im Vordergrund ist ein Wohnzimmer mit großem Ecksofa und Couchtisch zu sehen, daneben ein Essbereich mit Tisch und Stühlen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Der Boden ist mit Holzelementen gestaltet, die weißen Wände und die moderne, minimalistische Einrichtung unterstreichen den klaren, freundlichen Charakter. Ein Balkon bzw. eine Terrasse ergänzt das Wohngefühl zusätzlich. Die Wohnung liegt in Dortmund (44139) in der Leipziger Straße. In dieser Lage profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weiteren Dienstleistungen sowie Grünflächen zum Entspannen. Durch die zentrale Lage in Dortmund sind auch Ziele in der Umgebung gut erreichbar, sodass sich Wege in die Stadt und zu verschiedenen Anbindungen im Alltag bequem planen lassen. Zur Ausstattung gehören ein Keller sowie ein Gäste-WC, außerdem ist eine Einbauküche vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Heizung. Durch die vorhandenen praktischen Nebenflächen wie dem Keller ist zusätzlicher Stauraum im Alltag unkompliziert nutzbar. Der Balkon bzw. die Terrasse bietet einen eigenen Außenbereich, um die Wohnqualität im Tagesverlauf zu erweitern.