1 room wohnung of 65 m² in Rotenburg

Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,00 m². Das Haus stammt aus dem Baujahr 1939 wurde aber erst kürzlich umfangreich renoviert und modernisiert. Die Dachgeschosswohnung und die Dacheindeckung mit Dämmung sind komplett erneuert worden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon. Die Küche hat eine neuwertige weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Buche-Optik erhalten. Für eine eigene Geschirrspülmaschine ist Platz unter der Einbauspüle vorhanden. Das Schlafzimmer ist durch ein Fenster im Erkerausbau und ein Dachflächenfenster sehr gut belichtet. Das Duschbad ist ausgestattet mit einer flachen Dusche und weißen Sanitärobjekten. Hier im Duschbad gibt es angrenzend einen praktischen Abstellraum. Der Fußbodenbelag aus Vinyl wurde im gesamten Dachgeschoss verlegt. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Glasfaseranschluss. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum sowie einen Raum zum Trocknen der Wäsche. Als KFZ-Stellplatz steht für jede Wohnung ein Freistellplatz zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Carportstellplatz auf dem Nachbargrundstück anzumieten. Der Gartenbereich steht allen Mietern, in Absprache, zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 660,00 € + Vorauszahlungspauschalen für die Nebenkosten von 100,00€ für Heizkosten und 50,00 € für die übrigen Betriebskosten, insgesamt ergibt sich eine Warmmiete von 810,00 €. Der Vermieter fordert eine Mindestmietdauer von 2 Jahre. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist C. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.