Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, hochwertige Details und eine großzügige Außenfläche – ideal für Mieter, die Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Das Schlafzimmer ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet und verleiht dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich sowie alle weiteren Räume sind komplett gefliest und daher besonders pflegeleicht. Das Tageslichtbad bietet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Angebot an Stauraum. Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 34 m² große Südterrasse, die viel Platz für Erholung im Freien bietet. Über eine separate Gartentür ist der Außenbereich direkt zugänglich – ideal für Gartenfreunde! Im Untergeschoss steht ein ca. 14 m² großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, TV- und Internetanschluss sowie einem Kellerschachtfenster zur Verfügung. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für Mieter mit Bedarf kann eine Einzelgarage für 50,00 EUR/Monat optional angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Mieter ab 40 Jahren, die ein kinder- und haustierfreies Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.