Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses, in ruhiger und der sehr beliebten Wohnlage in Alt-Laatzen. Ein offener Laubengang, auf dem sich nur noch 1 weitere Nachbarwohnung befindet, führt zu der großzügig geschnittenen Immobilie. Sämtliche Zimmer sind über die Diele, welche ebenfalls gut geschnitten ist, zu erreichen. Im Eingangsbereich liegt das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt. Das Wannenbad hat eine optimale Größe. Beide Räume sind mit Wand- und Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Diele und auch die Schlafräume sind mit Vinyl versehen, während im Wohnzimmer Parkett verarbeitet wurde. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel an der Wand und Vinylboden. Neben der romantischen Aussicht aus dem Fenster auf Alt-Laatzen, verfügt die Küche über ein, wenn auch kleines aber praktisches Sahnehäubchen ... eine Durchreiche zum Wohnzimmer! Praktisch für Sie, wenn sie die gekochten Speisen einfach hindurchreichen können. Das Wohnzimmer verfügt über einen sehr schönen Grundriss und neben der Fensterfront zum Balkon, gibt es dort ein weiteres Fenster mit der zauberhaften Aussicht auf die alten Klinkerhäuser Alt-Laatzens. Der Balkon kann bei sonnigen und warmen Sommertagen durch die vorhandene Markise beschattet werden. Ein "Katzensprung" und Sie befinden sich in dem beliebten Naturschutzgebiet der Leinemasch. Hier kommen Sportler, Spaziergänger und einfach nur Bummler auf ihre Kosten. Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß die Haltestellen der Linie 1 und 2. Lage Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover (Niedersachsen). Sie hat den Status einer selbständigen Gemeinde. Sie liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover. Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets. Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend. Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt. Das Naturschutzgebiet Alte Leine liegt westlich der Leine und zwar (bei Alt-Laatzen und Grasdorf) etwa zur Hälfte auf Laatzener Gebiet und zu etwa je einem Viertel auf Hemminger und (bei Rethen) auf Pattenser Gebiet. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Sehr geehrter Interessent, Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Informationen - Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Stichworte Nutzfläche: 10, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 550.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 25.00 Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover (Niedersachsen). Sie hat den Status einer selbständigen Gemeinde. Sie liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover. Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets. Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend. Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt. Das Naturschutzgebiet Alte Leine liegt westlich der Leine und zwar (bei Alt-Laatzen und Grasdorf) etwa zur Hälfte auf Laatzener Gebiet und zu etwa je einem Viertel auf Hemminger und (bei Rethen) auf Pattenser Gebiet. Sonstiges Hinweis: Sehr geehrter Interessent, Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Informationen - Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Stichworte Nutzfläche: 10, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 550.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 25.00 Wiesenstr. 19 30880 Laatzen / Laatzen - Alt Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland