2 Zimmer Wohnung mit 37m² in Leer (Ostfriesland)

Wohnen Miete Wohnung Etagenwohnung 1950 Bedarfsausweis A 25 kWh/(m²a) 1950 Luft/Wasser Wärmepumpe 26789 Leer (Ostfriesland) / Loga Deutschland 37 m² 2 640 € 80 € 1.280 € Wohnen Miete Wohnung Etagenwohnung 1950 Bedarfsausweis A 25 kWh/(m²a) 1950 Luft/Wasser Wärmepumpe 26789 Leer (Ostfriesland) / Loga Deutschland 37 m² 2 640 € 80 € 1.280 € Bei dieser exklusiven Singlewohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung einer kleinen Haushälfte eines gepflegten Drei--Familienhauses in zentraler Lage von Leer-Loga. Die moderne und durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen, offenen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse bietet und angenehmes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschtisch, und WC. Zudem bietet das Bad Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Der Flur sowie ein Abstellraum komplettieren die stilvolle Wohnraumgestaltung. Die installierte Netzwerkverkabelung sorgt für eine optimale digitale Infrastruktur und ermöglicht eine komfortable Nutzung für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot an. Nachfolgend eine Auswahl der exklusiven Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung in allen Räumen * Autarke Luft-Wärmepumpe * Zentrale Be- und Entlüftungsanlage * Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik im Wohn-, Ess- Kochbereich sowie im Schlafzimmer * Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte * Hochwertiges Badezimmer * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * LAN-Verkabelung sowie Netzwerk- und TV-Anschlüsse in den Wohnräumen * Sonnige Terrasse in Südausrichtung Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet von Leer-Loga. Der direkt gegenüberliegende Julianenpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Leeraner Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind bequem und schnell mit dem Fahrrad zu erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen sowie Emden/Oldenburg erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Der Mietantritt kann nach Absprache erfolgen. Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein Vertrag mit dem Energieversorger abzuschließen. Eine Tierhaltung ist im Objekt grundsätzlich nicht gestattet. Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine gute Bonität, welche im Vorfeld überprüft wird. Als Mietkaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch die Firma TDV Immobilien, Friesenstraße 9, 26789 Leer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Unsere Immobilienangebote bieten wir im Rahmen unserer Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Weser-Ems an. Hiermit erkläre ich mich damit einverstanden, dass die von mir angegebenen personenbezogenen Daten von den Mitgliedern der Immobilienbörse Weser-Ems zu Zwecken der weiteren Bearbeitung (z. B. Zusendung eines Exposés) gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erhoben, gespeichert, verarbeitet und genutzt werden können. Ich bin damit einverstanden, dass Informationsmaterial an mich per Post oder per E-