3 Zimmer Wohnung mit 81m² in Sonnenstein

3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!! Südlage!! Die Wohnung befindet sich 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Aufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. gute und gepflegte Ausstattung Wände: (Rauhfaser, weiß) Böden: Fliesen, Laminat Badezimmer mit Badewanne (Duschvorrichtung) Gäste-WC mit Waschbecken Fenster: Isolierverglast in Kunststoffrahmen gefasst, Rollläden Mietpreis Wohnung: 790 EUR Kaltmiete Nebenkosten: 200 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag Stellplatz auf Nachbargrundstück: 25 EUR Kaution: 1.600 EUR Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt: Verbrauchsausweis, Gas, 35,6 kWh/(m²a*) vom , BJ 1971, Effizienzklasse A