1 Zimmer wohnung von 66 m² in Berlin

English: I'm looking for a subtenant for my beautiful 2-room apartment in Charlottenburg on Kaiserdamm, right next to Lietzensee Park. It's on the 4th floor with an elevator. The building was built around 1897, and the apartment was renovated in 2011. Please read to the end; these terms are non-negotiable! I'm looking for a subtenant for a limited period of 3-6 months, starting August 25. Limited term, due to absence. The entire apartment is to be rented out for the period. Ideal for someone taking a course, staying here for work, or for another reason for a limited term. The apartment is fully furnished with high-quality furniture. There won't be room for any more furniture! It's also fully equipped (dishes, towels, etc.). All you need here is your personal belongings. It's like a hotel—only much, much better! The rent includes all utility costs (electricity, gas, water, internet, cable TV). Location: This sunny 2-room apartment with approximately 66 m² of living space is located in Charlottenburg, directly next to Lietzenseepark, with an unobstructed view of the radio tower, yet very central and well connected to public transport (U2 Sophie-Charlotte-Platz, S-Bahn/Ringbahn Messe Nord/ICC). The apartment is ideal for one person looking for modern and comfortable accommodation. Parking is available in the side streets. Amenities & Details: ✔ Living space: 66 m² ✔ Rooms: 2 rooms (large living/dining room with work area, 1 bedroom) ✔ Kitchen: Fitted kitchen including all electrical appliances (stove, oven, microwave, etc.) ✔ Bathroom: Modern bathroom with natural light and a bathtub (also suitable for showering) ● Balcony: The apartment does not have its own balcony, but does have a large park with a lake right in front of the house. ✔ Flooring: Laminate and tiles ✔ Air conditioning: A portable air conditioner is available for hot days. Smoke detectors are installed in the bedrooms, living room, and hallway. Transportation & Infrastructure: Public Transport: Very good bus and train connections: • Subway: U2 Sophie-Charlotte-Platz, S-Bahn/Ringbahn Messe Nord/ICC • S-Bahn: S-Bahn/Ringbahn Messe Nord/ICC -Parking spaces with and without time restrictions are available, limited •Shopping & Leisure: Supermarkets: REWE directly across the street from the building •Shopping centers: Wilmersdorfer Straße with numerous shops, restaurants, and leisure activities are within walking distance, Zoologischer Garten/Kudamm/Tauentzienstraße are 5 subway stops away •Leisure/Sports: Charlottenburg Palace, various museums Ping-pong tables and basketball hoops are available directly at the park entrance in front of the building, and fitness equipment is freely available a little further into the park. ⚠ Important Information: ❌ Tenants with a WBS certificate or support from the employment agency cannot unfortunately be considered. ❌ The apartment is rented exclusively to one person, preferably female. ❌ Pets are not allowed. ❌ No smoking ✔ Fitted kitchen included in the rent. •Security deposit: 3 months' rent required, payable after signing the contract; otherwise, the contract will not come into effect and the tenancy agreement will not exist. •Move-in date: By arrangement, from August 1, 2025 German: Ich suche eine/n Untermieter/in für meine schöne 2ZKB in Charlottenburg am Kaiserdamm, direkt am Lietzenseepark. Sie befindet sich im 4. OG mit Fahrstuhl. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1897, die Wohnung wurde 2011 renoviert. Bitte bis zum Ende durchlesen, die Punkte sind nicht verhandelbar!. Ich suche eine/n Untermieter/in für einen befristeten Zeitraum von 3-6 Monaten ab August 25. Befristet, wegen Abwesenheit. Vermietet werden soll die gesamte Wohnung in dem Zeitraum. Ideal für jemanden die/der einen Lehrgang macht, beruflich in der Zeit hier ist oder einen anderen Grund für eine Befristung hat. Die Wohnung ist vollständig, hochwertig möbliert. Mehr Möbel werden keinen Platz haben! Sie ist auch sonst voll ausgestattet (Geschirr, Handtücher, etc, etc). Du brauchst hier nur deine persönlichen Sachen. Wie im Hotel - nur viel, viel besser! Der Mietpreis ist inklusive aller Verbrauchskosten (Strom, Gas, Wasser, Internet, Kabel TV). Lage: Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² Wohnfläche befindet sich in Charlottenburg direkt am Lietzenseepark mit unverbautem Blick auf den Funkturm, dennoch sehr zentral und gut an den ÖPNV angebunden (U2 Sophie-Charlotte-Platz, S-Bahn/Ringbahn Messe Nord/ICC). Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person, die eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Parkplätze sind in den Seitenstraßen vorhanden. Ausstattung & Details: ✔ Wohnfläche: 66 m² ✔ Zimmer: 2 Zimmer (großes Wohn- / Esszimmer mit Arbeitsbereich, 1 Schlafzimmer) ✔ Küche: Einbauküche inklusive allen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Mikrowelle, etc.) ✔ Bad: Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (auch zum Duschen) ● Balkon Die Wohnung hat keinen eigenen Balkon, dafür einen großen Park mit See direkt vorm Haus. ✔ Boden: Laminat und Fliesen ✔ Klimaanlage: Für die heißen Tage steht eine portable Klimaanlage zur Verfügung. Rauchmelder sind in Schlaf- und Wohnzimmer sowie im Flur vorhanden Verkehrsanbindung & Infrastruktur: ÖPNV: Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn: • U-Bahn: U2 Sophie-Charlotte-Platz, S-Bahn/Ringbahn Messe Nord/ICC • S-Bahn: S-Bahn/Ringbahn Messe Nord/ICC -Parkplätze mit und ohne zeitliche Einschränkung vorhanden, begrenzt •Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit: Supermärkte: REWE direkt gegenüber vom Haus •Einkaufszentren: Wilmersdorfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten in wenigen Gehminuten erreichbar, Zoologischer Garten/Kudamm/Tauentzienstraße 5 U-Bahnstationen entfernt •Freizeit/Sport: Schloss Charlottenburg, diverse Museen Direkt am Parkeingang vor dem Haus sind Tischtennisplatten und Basketballkörbe und etwas weiter im Park stehen Fitnessgeräte zur freien Verfügung ⚠ Wichtige Hinweise: ❌ Mieter mit WBS-Schein oder Unterstützung durch das Arbeitsamt können leider nicht berücksichtigt werden. ❌ Die Wohnung wird ausschließlich an 1 Person vermietet, bevorzugt weiblich. ❌ Haustiere sind nicht erlaubt. ❌ Keine Raucher ✔ Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. •Kaution: 3 Kaltmieten erforderlich, zu zahlen nach Vertragsunterzeichnung, sonst tritt der Vertrag nicht in Kraft und das Mietverhältnis existiert nicht. •Einzugstermin: Nach Absprache, ab