English: This attractive, completely refurnished apartment on the fourth floor eas build In 2022. A separate guest toilet counts next to two attractive rooms to the apartment. A current energy certificate is available. Particularly noteworthy is the balcony, where it is wonderful to relax from everyday life. Furthermore, a utility room on the ground floor belongs to the property, where you can comfortably store boxes, bicycles or other things. In the entire apartment, the underfloor heating provides pleasant warmth The apartment has two rooms, open kitchen, bathroom, guest toilet, balcony and utility room - The spacious living/dining area is equipped with a 3-seater sofa in L-shape and a generous dining table that can be extended to 2.40m; from there you can access the balcony through the floor-to-ceiling windows - the new fitted kitchen is equipped with all cooking utensils and crockery; a dishwasher is of course also available - the bedroom with floor-to-ceiling windows and warm parquet flooring is equipped with a new box-spring bed (1,80 x 2m) and a spacious closet - the spacious bathroom also has underfloor heating; next to the floor-level shower you will find two washstands and a comfortable bathtub - in addition to the main bathroom there is a guest toilet - The additional utility room with daylight on the ground floor is ideal for storage, but can also be used as a home office. Further equipment: - washing machine - 55 inch Smart TV - secretary - 100 Mbit WLAN A parking space in the courtyard can be rented additionally. The rent includes all utilities. TOP-LOCATION: The apartment is centrally located in downtown Essen, 5 minutes walk to the main station. German: Diese In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Hauswirtschaftsraum - Der großzügige Wohn-/ Essbereich ist ausgestattet mit einem 3-Sitzer Sofa in L-Form und einem großzügigen auf 2,40m ausziehbaren Esstisch; von dort gelangt man über die bodentiefen Fenster auf den Balkon - die neue Einbauküche ist ausgestattet mit sämtlichen Kochutensilen und Geschirr; eine Spülmaschine ist natürlich auch vorhanden - das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und warmen Parkettboden ist ausgestattet mit einem neuen Boxspringbett (1,80 x 2m) und einem großzügigen Kleiderschrank - das großzügige Badezimmer verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung; neben der bodenebenen Dusche finden sie zwei Waschtische sowie eine gemütliche Badewanne - zusätzlich zum Hauptbad gibt es eine Gäste-WC - Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht im EG bietet sich an als Stauraum, kann aber auch zB als Homeoffice genutzt werden Weitere Ausstattung: - Waschmaschine - 55 Zoll Smart TV - Sekretär - 100 Mbit WLAN Ein PKW Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden. Im Mietpreis enthalten sind alle Nebenkosten. TOP-LAGE: Die Wohnung liegt zentral in der Essener Innenstadt, 5 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof