English: 📍 Location: Stadecken-Elsheim (quiet residential area with good transport connections, only a 5-minute walk to the bus stop, supermarket within walking distance) 📏 Living space: approx. 82 m² 🏠 Rooms: 3 (living room, bedroom, guest room/home office) 🛁 Bathrooms: 2 Bathroom 1: interior, with shower Bathroom 2: with natural light, bathtub Features: ✅ Very quiet and bright apartment (only 4 units in the building) ✅ Modern fitted kitchen ✅ Underfloor heating ✅ Partly furnished ✅ Large terrace with beautiful view & private garden with spacious aluminum garden shed ✅ Bright rooms with large windows ✅ Separate basement storage room ✅ Laundry room in the basement with washing machine & dryer (available for a fee) ✅ Covered parking space for car 🔹 Rent: €1,300 cold rent + €110 utilities + €50 parking 🔹 Security deposit: 2 months’ rent = €2,600 🏡 Available from May 1, 2025 German: 📍 Lage: Stadecken-Elsheim (ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, nur 5 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, Supermarkt in Laufnähe) 📏 Wohnfläche: ca. 82 m² 🏠 Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro) 🛁 Bäder: 2 (Bad1: Innenliegend, mit Dusche, Bad2: Tageslichtbad mit Badewanne) Ausstattung: ✅ Sehr ruhige und helle Wohnung (nur 4 Mietparteien in diesem Haus) ✅ Moderne Einbauküche ✅ Fußbodenheizung ✅ Teilmöbliert ✅ Große Terrasse mit schönem Blick & eigener Garten mit geräumigem Gartenhaus aus Aluminium ✅ Helle Räume mit großen Fenstern ✅ Separater Kellerraum ✅ Waschraum im Keller mit Waschmaschine & Trockner (gegen Abstand verfügbar) ✅ Überdachter Abstellplatz für PKW 🔹 Miete: 1300 € Kaltmiete + 110 € Nebenkosten + 50 € Parkplatz 🔹 Kaution: 2 Kaltmieten = 2600 € Wohnung ab verfügbar