Luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit Aufzug – mitten im lebendigen Berliner Stadtteil Friedrichshain. In unmittelbarer Nähe finden Sie angesagte Restaurants, Bars und Wochenmärkte. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Sie wurde von einem Designer eingerichtet und ist vollständig mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind im Mietpreis enthalten – darunter ein eleganter Esstisch, eine moderne offene Einbauküche mit Kücheninsel und Barhockern, ein amerikanischer Doppelkühlschrank, eine integrierte Vollautomat-Kaffeemaschine, zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Flachbildfernseher, eine Spülmaschine, bequeme Sofas, ein Schreibtisch und vieles mehr. Ausstattung & Highlights 2 Schlafzimmer (Bettbreite: 180 cm & 160 cm) Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer 2 stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche Offene, voll ausgestattete Design-Küche Hochwertige Elektrogeräte (Miele-Kaffeevollautomat, amerikanischer Doppelkühlschrank) Waschmaschine & Geschirrspüler 2 Flachbild-TVs Edle Boutique-Möblierung mit Kunstwerken Riesiges Sofa für maximalen Komfort Balkon mit herrlichem Lichteinfall Begehbarer Kleiderschrank Bettwäsche & Handtücher inklusive Bügeleisen & Bügelbrett, Föhn Inklusivleistungen: Die Miete umfasst sämtliche Nebenkosten, einschließlich Heizung, Strom und Internet. Diese außergewöhnliche Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Menschen, die das pulsierende Leben im Zentrum Berlins genießen möchten, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen. SONDERHINWEIS ZUR VORÜBERGEHENDEN MIETREDUZIERUNG Aufgrund laufender Bauarbeiten am Gebäude sowie eines temporären Gerüsts an der Fassade wurde die monatliche Miete vorübergehend von 3.300 € auf 2.640 € reduziert. Während der Mietdauer finden Dachgeschoss-Sanierungen statt, die gelegentlich zu Beeinträchtigungen durch Lärm, Staub und eine vorübergehend eingeschränkte Aussicht aufgrund des Gerüsts führen können. Um den Mietern entgegenzukommen, gewährt der Vermieter freiwillig eine Mietminderung von 10 % auf die vertraglich vereinbarte Miete für die gesamte Dauer der Dachgeschoss-Arbeiten. Zusätzlich wird eine weitere Mietminderung von 10 % für den gesamten Zeitraum gewährt, in dem das Gerüst besteht. Diese Reduktion endet am Tag nach der Entfernung des Gerüsts vor der Wohnung. Trotz der Bauarbeiten bleibt die Wohnung eine wunderbare und komfortable Rückzugsoase im Herzen Berlins. Selbstverständlich sind Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich, damit Sie sich selbst einen Eindruck vom Raum und Ambiente verschaffen können.