English: This modern penthouse is available now and offers a natural and energy-efficient living experience. Built with sustainable wood construction, it creates a comfortable indoor climate, complemented by an eco-friendly underfloor heating system (air-water heat pump) and self-generated solar power, significantly reducing utility costs (40EE standard). Located in a peaceful edge-of-town setting with breathtaking, unobstructed views, the spacious 70m² rooftop terrace is perfect for relaxing at sunset. The light-filled living room with an open kitchen seamlessly connects to the terrace through two large double doors. A master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet offers modern comforts, including a walk-in shower, double sink with storage, bathtub, heated towel rail, and a washer connection. An additional room can serve as a home office or second bedroom, while a guest WC and a storage room add to the convenience. Smart home features include adjustable electric exterior blinds, high-speed internet (Starlink up to 270 Mbit), LAN, VLAN, and satellite TV. Freshwater is supplied directly and heated on demand with an energy-efficient system that prevents legionella. Fly screens on all windows ensure restful sleep with fresh air, while tenants benefit from self-generated electricity at just 25 cents/kWh. A perfect home in a quiet and scenic location. German: Dieses attraktive Penthouse kann ab sofort bezogen werden. Die naturbewußte Holzbauweise erzeugt ein natürliches Wohnraumklima zum Wohlfühlen! In Kombination mit klimafreundlicher und moderner, raumregulierbarer Fußboden Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärme-Pumpe) und mit eigener Stromerzeugung, werden die Nebenkosten durch die energieeffiziente Holzbauweise 40EE stark reduziert. Die traumhafte Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick lädt beim Sonnenuntergang auf der Gartenterrasse ein, sich vom Alltag zu entspannen. Zu dem Penthouse zählen: 1 großzügiger, lichtdurchfluteter moderner Livingroom mit offener Küche, Zugang über 2 Doppeltüren zur großzügigen 70m² Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die rheinhessischen Weinberge, 1 Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer, 1 En-Suite Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und möbliertem Badezimmer (ebenerdige Dusche cm + Doppelwaschtisch mit Unterschränken und großem Spiegel + Badewanne + elek. Handtuchhalterwandheizung + Waschmaschinenanschluss). 1 Abstellraum mit smartem Technikanschluss (Satellit, Starlink Anlage (bis zu 270 MBit), LAN, VLAN, Telefon, Internet), 1 Gäste WC und 1 Kellerabstellraum runden den nützlichen & komfortablen Wohnungsbereich ab. Moderne, elektrische Aussenjalousien können auf die entsprechenden Lichtverhältnisse (Abendsonne) eingestellt werden. Jede Wohnung wird mit Frischwasser (kalt) versorgt und Wasser direkt am Entnahmeort erhitzt mit Durchlauferhitzer auf die gewünschte Nutzungstemperatur (Legionellenvermeidung). Weiterhin wird eigener Strom erzeugt und das zu einem Preis von 25 Cent/kWh für die Mieter. Rundum ein Träumchen hier zu Wohnen, ruhige Ortsrandlage und die integrierten Fliegengitter kommen beim Schlafen bei offenem Fenster voll zur Geltung.