1 Zimmer Wohnung mit 34m² in Passau

Objektbeschreibung Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet alles, was Studierende für den Alltag benötigen. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Die integrierte Pantryküche fügt sich optimal in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Passauer Innstadt – einem Stadtteil mit besonderem studentischen Flair. Die Universität Passau ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die historische Altstadt liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ist über die Mariahilfbrücke oder den Fünferlsteg schnell erreichbar. Ausstattung Alles auf einem Blick • Ca. 34 qm • Wasch-, und Trockenraum mit Münzeinwurf • Fahrradkeller • Speicherbox • Dachgeschoss Lage Der Stadtteil Innstadt liegt südöstlich der Altstadt von Passau auf der gegenüberliegenden Seite des Inn. Über mehrere Brücken ist der Stadtteil direkt mit dem historischen Zentrum verbunden. Besonders prägend für die Verbindung zur Altstadt sind die Mariahilfbrücke sowie der bei Fußgängern und Radfahrern beliebte Fünferlsteg, über die man die Altstadt in wenigen Minuten erreicht. Ein weiteres wichtiges Merkmal des Stadtteils ist die Nähe zur Universität Passau. Teile des Universitätscampus befinden sich in der Innstadt und prägen das lebendige und studentische Umfeld des Viertels. Die Innstadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders entlang der Uferbereiche und in den historischen Straßenzügen findet sich eine vielfältige Gastronomie. Die Passauer Altstadt ist nur etwa 1 km entfernt und schnell erreichbar:, Zu Fuß: ca. 10–15 Minuten, Fahrrad: ca. 5 Minuten, Bus: ca. 5–10 Minuten Der Passau Hauptbahnhof liegt etwa 2 km entfernt und ist mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Auch landschaftlich bietet der Stadtteil einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die Nähe zur Veste Oberhaus auf der gegenüberliegenden Donauseite bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Kombination aus historischer Umgebung, Nähe zur Universität, guter Infrastruktur und der schnellen Verbindung zur Altstadt macht die Innstadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Passau. Sonstiges Mindestmietdauer: 12 Monate Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt. Energieausweis Heizung Zentral Befeuerung Öl Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1992 Gültig bis Energieverbrauchskennwert 146.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja